Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23525266
En Sabaneta, un apartamento de 3 o más habitaciones cuesta 682 millones de pesos en la mediana en El Carmelo, el barrio más caro, y 290 millones de pesos en María Auxiliadora, el más barato: 2,4 veces menos. Comparamos 23 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 2.134 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 23 barrios de Sabaneta.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | El Carmelo: 682 millones de pesos | | Más barato | María Auxiliadora: 290 millones de pesos | | Diferencia | 2,4 veces | | Barrios | 23 |
Precio de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | El Carmelo | 682 millones de pesos | 548 millones de pesos – 737 millones de pesos | 88 | 34 | | Vegas de la Doctora | 680 millones de pesos | 566 millones de pesos – 811 millones de pesos | 106 | 50 | | Aves María | 660 millones de pesos | 550 millones de pesos – 850 millones de pesos | 100 | 245 | | Las Lomitas | 640 millones de pesos | 520 millones de pesos – 750 millones de pesos | 84 | 371 | | Sabaneta Real | 620 millones de pesos | 502 millones de pesos – 719 millones de pesos | 86 | 54 | | Loma de San José | 600 millones de pesos | 518 millones de pesos – 695 millones de pesos | 84 | 75 | | Entreamigos | 600 millones de pesos | 489 millones de pesos – 718 millones de pesos | 81 | 86 | | San José | 592 millones de pesos | 454 millones de pesos – 670 millones de pesos | 84 | 212 | | Monteazul | 580 millones de pesos | 499 millones de pesos – 664 millones de pesos | 77 | 63 | | Loma San José | 575 millones de pesos | 525 millones de pesos – 650 millones de pesos | 80 | 46 | | Tres Esquinas | 574 millones de pesos | 471 millones de pesos – 664 millones de pesos | 74 | 58 | | Pan de Azucar | 570 millones de pesos | 502 millones de pesos – 650 millones de pesos | 75 | 74 | | Asdesillas | 560 millones de pesos | 520 millones de pesos – 650 millones de pesos | 76 | 56 | | Loma de la Doctora | 558 millones de pesos | 490 millones de pesos – 639 millones de pesos | 78 | 63 | | Mayorca | 550 millones de pesos | 450 millones de pesos – 695 millones de pesos | 84 | 43 | | Prados de Sabaneta | 540 millones de pesos | 470 millones de pesos – 600 millones de pesos | 76 | 39 | | La Doctora | 530 millones de pesos | 460 millones de pesos – 620 millones de pesos | 75 | 193 | | San Remo | 530 millones de pesos | 485 millones de pesos – 660 millones de pesos | 76 | 53 | | Betania | 519 millones de pesos | 368 millones de pesos – 750 millones de pesos | 92 | 35 | | Cañaveralejo | 510 millones de pesos | 468 millones de pesos – 586 millones de pesos | 74 | 67 | | La Florida | 505 millones de pesos | 459 millones de pesos – 559 millones de pesos | 75 | 42 | | Calle Larga | 495 millones de pesos | 399 millones de pesos – 670 millones de pesos | 76 | 76 | | María Auxiliadora | 290 millones de pesos | 265 millones de pesos – 370 millones de pesos | 55 | 99 |
Medianas del precio pedido; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en El Carmelo? 682 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 548 millones de pesos y 737 millones de pesos.
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Sabaneta? En María Auxiliadora: 290 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Sabaneta: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23525266
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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