Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bogota-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23523456
En Bogotá, un apartamento de 3 o más habitaciones cuesta 2.950 millones de pesos en la mediana en Bosques del Marques, el barrio más caro, y 230 millones de pesos en El Tintal, el más barato: 12,8 veces menos. Comparamos 119 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 13.697 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 119 barrios de Bogotá.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Bosques del Marques: 2.950 millones de pesos | | Más barato | El Tintal: 230 millones de pesos | | Diferencia | 12,8 veces | | Barrios | 119 |
Precio de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Bosques del Marques | 2.950 millones de pesos | 2.318 millones de pesos – 3.340 millones de pesos | 316 | 56 | | Santa Bárbara Alta | 2.950 millones de pesos | 1.998 millones de pesos – 3.500 millones de pesos | 285 | 116 | | La Cabrera | 2.900 millones de pesos | 2.000 millones de pesos – 3.425 millones de pesos | 256 | 256 | | Cabrera | 2.800 millones de pesos | 2.300 millones de pesos – 3.300 millones de pesos | 259 | 147 | | Montearroyo | 2.700 millones de pesos | 2.384 millones de pesos – 3.200 millones de pesos | 339 | 93 | | Santa Ana Oriental | 2.590 millones de pesos | 1.950 millones de pesos – 3.000 millones de pesos | 223 | 75 | | Rosales Bella Vista | 2.550 millones de pesos | 1.780 millones de pesos – 3.150 millones de pesos | 274 | 33 | | Chico Museo | 2.400 millones de pesos | 1.860 millones de pesos – 3.175 millones de pesos | 230 | 54 | | El Refugio | 2.400 millones de pesos | 1.750 millones de pesos – 3.000 millones de pesos | 296 | 159 | | Bellavista | 2.300 millones de pesos | 1.550 millones de pesos – 3.500 millones de pesos | 257 | 33 | | Chico Reservado | 2.250 millones de pesos | 1.600 millones de pesos – 2.800 millones de pesos | 220 | 219 | | Chico Alto | 2.200 millones de pesos | 1.600 millones de pesos – 2.950 millones de pesos | 276 | 138 | | Chicó Reservado | 2.100 millones de pesos | 1.380 millones de pesos – 2.625 millones de pesos | 239 | 48 | | El Virrey | 2.100 millones de pesos | 1.580 millones de pesos – 2.600 millones de pesos | 204 | 37 | | El Nogal | 2.100 millones de pesos | 1.680 millones de pesos – 2.945 millones de pesos | 246 | 147 | | Refugio | 2.090 millones de pesos | 1.545 millones de pesos – 3.000 millones de pesos | 243 | 67 | | Bosque Medina | 1.990 millones de pesos | 1.750 millones de pesos – 2.400 millones de pesos | 251 | 170 | | Nogal | 1.990 millones de pesos | 1.350 millones de pesos – 2.612 millones de pesos | 244 | 68 | | El Retiro | 1.990 millones de pesos | 1.562 millones de pesos – 2.950 millones de pesos | 234 | 40 | | Rosales | 1.950 millones de pesos | 1.560 millones de pesos – 2.800 millones de pesos | 233 | 337 | | Reserva de la Sierra | 1.950 millones de pesos | 1.600 millones de pesos – 2.454 millones de pesos | 182 | 36 | | Chicó Alto | 1.900 millones de pesos | 1.200 millones de pesos – 2.800 millones de pesos | 245 | 49 | | Los Rosales | 1.900 millones de pesos | 1.500 millones de pesos – 2.800 millones de pesos | 239 | 635 | | Santa Ana | 1.900 millones de pesos | 1.096 millones de pesos – 2.980 millones de pesos | 197 | 76 | | Virrey | 1.860 millones de pesos | 1.400 millones de pesos – 2.369 millones de pesos | 171 | 35 | | Las Rosales | 1.850 millones de pesos | 1.512 millones de pesos – 2.638 millones de pesos | 236 | 78 | | Colinas de Suba | 1.830 millones de pesos | 1.500 millones de pesos – 2.650 millones de pesos | 254 | 39 | | Sierras del Moral | 1.800 millones de pesos | 1.700 millones de pesos – 2.100 millones de pesos | 220 | 74 | | Sotileza | 1.800 millones de pesos | 1.275 millones de pesos – 2.980 millones de pesos | 227 | 55 | | Bosque de Pinos | 1.770 millones de pesos | 1.300 millones de pesos – 2.235 millones de pesos | 230 | 82 | | Cerros de Suba | 1.750 millones de pesos | 1.315 millones de pesos – 2.500 millones de pesos | 225 | 147 | | El Chico | 1.600 millones de pesos | 1.235 millones de pesos – 2.280 millones de pesos | 204 | 138 | | Los Rosales Emaus | 1.600 millones de pesos | 1.390 millones de pesos – 2.050 millones de pesos | 210 | 45 | | Cerros de Niza | 1.600 millones de pesos | 1.285 millones de pesos – 1.750 millones de pesos | 231 | 39 | | Bosques de la Cañada | 1.590 millones de pesos | 1.400 millones de pesos – 2.437 millones de pesos | 183 | 34 | | Chico | 1.547 millones de pesos | 1.125 millones de pesos – 2.300 millones de pesos | 194 | 385 | | Norte | 1.500 millones de pesos | 950 millones de pesos – 2.000 millones de pesos | 199 | 125 | | Santa Bibiana | 1.500 millones de pesos | 1.040 millones de pesos – 1.925 millones de pesos | 182 | 123 | | La Carolina | 1.495 millones de pesos | 1.180 millones de pesos – 2.200 millones de pesos | 210 | 282 | | Chico Norte | 1.450 millones de pesos | 995 millones de pesos – 2.100 millones de pesos | 184 | 495 | | Niza Suba | 1.450 millones de pesos | 1.095 millones de pesos – 1.800 millones de pesos | 223 | 34 | | Lindaraja | 1.430 millones de pesos | 1.200 millones de pesos – 1.625 millones de pesos | 193 | 39 | | Antiguo Country | 1.425 millones de pesos | 750 millones de pesos – 1.988 millones de pesos | 162 | 36 | | Santa Ana Occidental | 1.415 millones de pesos | 850 millones de pesos – 1.850 millones de pesos | 150 | 42 | | Chicó Navarra | 1.400 millones de pesos | 1.100 millones de pesos – 1.750 millones de pesos | 190 | 132 | | Los Lagartos | 1.350 millones de pesos | 865 millones de pesos – 1.900 millones de pesos | 185 | 35 | | Chico Navarra | 1.350 millones de pesos | 1.098 millones de pesos – 1.790 millones de pesos | 175 | 332 | | Santa Bárbara Oriental | 1.350 millones de pesos | 828 millones de pesos – 1.866 millones de pesos | 148 | 67 | | Usaquen | 1.320 millones de pesos | 670 millones de pesos – 2.200 millones de pesos | 160 | 133 | | San Patricio | 1.300 millones de pesos | 985 millones de pesos – 1.585 millones de pesos | 169 | 315 | | Santa Paula | 1.300 millones de pesos | 915 millones de pesos – 1.825 millones de pesos | 162 | 243 | | Multicentro | 1.300 millones de pesos | 1.000 millones de pesos – 2.345 millones de pesos | 181 | 55 | | La Calleja | 1.250 millones de pesos | 940 millones de pesos – 1.550 millones de pesos | 166 | 240 | | Chico San Patricio | 1.250 millones de pesos | 1.050 millones de pesos – 1.725 millones de pesos | 165 | 47 | | Santa Bárbara Occidental | 1.250 millones de pesos | 980 millones de pesos – 1.600 millones de pesos | 172 | 237 | | Recodo del Country | 1.225 millones de pesos | 948 millones de pesos – 1.648 millones de pesos | 156 | 48 | | Chapinero | 1.220 millones de pesos | 649 millones de pesos – 2.000 millones de pesos | 168 | 190 | | Santa Bárbara | 1.200 millones de pesos | 895 millones de pesos – 1.555 millones de pesos | 172 | 773 | | Chico Norte III | 1.172 millones de pesos | 892 millones de pesos – 1.675 millones de pesos | 159 | 66 | | Salitre | 1.150 millones de pesos | 788 millones de pesos – 1.849 millones de pesos | 101 | 31 | | San José de Bavaria | 1.150 millones de pesos | 684 millones de pesos – 1.300 millones de pesos | 134 | 30 | | Ciudad Salitre | 1.150 millones de pesos | 850 millones de pesos – 1.890 millones de pesos | 118 | 113 | | Lagos de Cordoba | 1.150 millones de pesos | 865 millones de pesos – 1.400 millones de pesos | 130 | 76 | | Ciudad Salitre Occidental | 1.150 millones de pesos | 712 millones de pesos – 1.725 millones de pesos | 123 | 75 | | Alejandria | 1.100 millones de pesos | 858 millones de pesos – 1.200 millones de pesos | 130 | 84 | | Molinos Norte | 1.100 millones de pesos | 932 millones de pesos – 1.400 millones de pesos | 166 | 34 | | Altos de Bella Suiza | 1.100 millones de pesos | 722 millones de pesos – 1.408 millones de pesos | 152 | 48 | | Chapinero Alto | 1.070 millones de pesos | 725 millones de pesos – 1.680 millones de pesos | 144 | 99 | | Santa Bárbara Central | 1.070 millones de pesos | 850 millones de pesos – 1.385 millones de pesos | 164 | 335 | | Gratamira | 1.050 millones de pesos | 780 millones de pesos – 1.495 millones de pesos | 164 | 87 | | Bella Suiza | 1.032 millones de pesos | 800 millones de pesos – 1.300 millones de pesos | 143 | 218 | | Ciudad Salitre Oriental | 950 millones de pesos | 780 millones de pesos – 1.450 millones de pesos | 105 | 57 | | Rincon del Chico | 915 millones de pesos | 752 millones de pesos – 1.200 millones de pesos | 126 | 98 | | Pasadena | 900 millones de pesos | 715 millones de pesos – 1.057 millones de pesos | 115 | 128 | | Colina Campestre | 890 millones de pesos | 680 millones de pesos – 1.200 millones de pesos | 130 | 599 | | Lisboa | 871 millones de pesos | 650 millones de pesos – 1.440 millones de pesos | 134 | 55 | | Niza | 850 millones de pesos | 599 millones de pesos – 1.300 millones de pesos | 130 | 77 | | La Colina Campestre | 805 millones de pesos | 580 millones de pesos – 968 millones de pesos | 116 | 38 | | Batan | 800 millones de pesos | 680 millones de pesos – 960 millones de pesos | 128 | 43 | | Nicolas de Federman | 800 millones de pesos | 650 millones de pesos – 1.100 millones de pesos | 124 | 155 | | La Felicidad | 790 millones de pesos | 575 millones de pesos – 930 millones de pesos | 90 | 85 | | Ciudad Salitre Occidente | 780 millones de pesos | 635 millones de pesos – 1.110 millones de pesos | 91 | 31 | | La Castellana | 780 millones de pesos | 700 millones de pesos – 890 millones de pesos | 108 | 41 | | El Batan | 780 millones de pesos | 651 millones de pesos – 979 millones de pesos | 117 | 53 | | Belmira | 770 millones de pesos | 652 millones de pesos – 832 millones de pesos | 109 | 55 | | El Contador | 760 millones de pesos | 620 millones de pesos – 852 millones de pesos | 130 | 52 | | Puente Largo | 750 millones de pesos | 648 millones de pesos – 944 millones de pesos | 122 | 71 | | Mazuren Colina | 732 millones de pesos | 644 millones de pesos – 872 millones de pesos | 91 | 32 | | Pontevedra | 720 millones de pesos | 610 millones de pesos – 850 millones de pesos | 102 | 65 | | Alhambra | 710 millones de pesos | 595 millones de pesos – 860 millones de pesos | 116 | 40 | | Quinta Paredes | 700 millones de pesos | 585 millones de pesos – 810 millones de pesos | 100 | 66 | | Teusaquillo | 680 millones de pesos | 569 millones de pesos – 825 millones de pesos | 119 | 59 | | La Soledad | 675 millones de pesos | 582 millones de pesos – 1.092 millones de pesos | 122 | 38 | | Alameda | 655 millones de pesos | 502 millones de pesos – 740 millones de pesos | 94 | 42 | | Los Andes | 650 millones de pesos | 536 millones de pesos – 912 millones de pesos | 83 | 32 | | Cedritos | 630 millones de pesos | 506 millones de pesos – 784 millones de pesos | 99 | 566 | | Mazuren | 630 millones de pesos | 462 millones de pesos – 870 millones de pesos | 87 | 91 | | Las Nieves | 620 millones de pesos | 430 millones de pesos – 952 millones de pesos | 126 | 32 | | Cedro Golf | 600 millones de pesos | 440 millones de pesos – 715 millones de pesos | 108 | 65 | | Barrios Unidos | 580 millones de pesos | 520 millones de pesos – 772 millones de pesos | 96 | 50 | | Modelia | 574 millones de pesos | 490 millones de pesos – 702 millones de pesos | 82 | 90 | | Lagos de Torca | 556 millones de pesos | 355 millones de pesos – 672 millones de pesos | 72 | 62 | | Suba | 550 millones de pesos | 280 millones de pesos – 1.215 millones de pesos | 94 | 79 | | Santa Teresa | 550 millones de pesos | 450 millones de pesos – 620 millones de pesos | 80 | 39 | | Hayuelos | 522 millones de pesos | 434 millones de pesos – 591 millones de pesos | 74 | 82 | | Normandia | 500 millones de pesos | 455 millones de pesos – 636 millones de pesos | 82 | 47 | | Cantalejo | 461 millones de pesos | 361 millones de pesos – 865 millones de pesos | 72 | 38 | | Victoria Norte | 450 millones de pesos | 409 millones de pesos – 550 millones de pesos | 77 | 37 | | Mirandela | 412 millones de pesos | 356 millones de pesos – 496 millones de pesos | 81 | 44 | | Britalia | 410 millones de pesos | 329 millones de pesos – 505 millones de pesos | 72 | 44 | | Gran Granada | 400 millones de pesos | 350 millones de pesos – 499 millones de pesos | 71 | 136 | | Fontibon | 380 millones de pesos | 240 millones de pesos – 550 millones de pesos | 61 | 166 | | Engativá | 373 millones de pesos | 304 millones de pesos – 530 millones de pesos | 72 | 132 | | Castilla | 360 millones de pesos | 302 millones de pesos – 430 millones de pesos | 62 | 113 | | San Antonio Norte | 337 millones de pesos | 278 millones de pesos – 404 millones de pesos | 66 | 52 | | Tintala | 328 millones de pesos | 217 millones de pesos – 428 millones de pesos | 56 | 30 | | Villas de Granada | 308 millones de pesos | 260 millones de pesos – 339 millones de pesos | 65 | 30 | | Madelena | 252 millones de pesos | 230 millones de pesos – 280 millones de pesos | 55 | 54 | | El Tintal | 230 millones de pesos | 210 millones de pesos – 335 millones de pesos | 53 | 47 |
Medianas del precio pedido; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Bosques del Marques? 2.950 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 2.318 millones de pesos y 3.340 millones de pesos.
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Bogotá? En El Tintal: 230 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Bogotá: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bogota-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23523456
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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