Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bello-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23525454
En Bello, un apartamento de 3 o más habitaciones cuesta 510 millones de pesos en la mediana en Fabricato, el barrio más caro, y 270 millones de pesos en San Gabriel, el más barato: 1,9 veces menos. Comparamos 14 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 907 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 14 barrios de Bello.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Fabricato: 510 millones de pesos | | Más barato | San Gabriel: 270 millones de pesos | | Diferencia | 1,9 veces | | Barrios | 14 |
Precio de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Fabricato | 510 millones de pesos | 431 millones de pesos – 602 millones de pesos | 72 | 48 | | Santa Ana | 410 millones de pesos | 323 millones de pesos – 515 millones de pesos | 68 | 131 | | Amazonia | 400 millones de pesos | 365 millones de pesos – 430 millones de pesos | 62 | 53 | | Cabañas | 400 millones de pesos | 340 millones de pesos – 478 millones de pesos | 85 | 94 | | Cabañitas | 390 millones de pesos | 330 millones de pesos – 440 millones de pesos | 88 | 33 | | Navarra | 360 millones de pesos | 287 millones de pesos – 495 millones de pesos | 64 | 52 | | Niquia | 350 millones de pesos | 305 millones de pesos – 430 millones de pesos | 67 | 209 | | La Navarra | 350 millones de pesos | 290 millones de pesos – 425 millones de pesos | 64 | 47 | | Bucaros | 348 millones de pesos | 281 millones de pesos – 389 millones de pesos | 56 | 38 | | Madera | 320 millones de pesos | 295 millones de pesos – 350 millones de pesos | 61 | 69 | | La Gabriela | 314 millones de pesos | 280 millones de pesos – 336 millones de pesos | 63 | 32 | | Bellavista | 292 millones de pesos | 252 millones de pesos – 358 millones de pesos | 62 | 30 | | El Trapiche | 270 millones de pesos | 255 millones de pesos – 300 millones de pesos | 61 | 36 | | San Gabriel | 270 millones de pesos | 257 millones de pesos – 285 millones de pesos | 54 | 35 |
Medianas del precio pedido; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Fabricato? 510 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 431 millones de pesos y 602 millones de pesos.
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Bello? En San Gabriel: 270 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Bello: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bello-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bello-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23525454
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bello-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-bello-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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