Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-armenia-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23525324
En Armenia, un apartamento de 3 o más habitaciones cuesta 785 millones de pesos en la mediana en La Castellana, el barrio más caro, y 240 millones de pesos en Puerto Espejo, el más barato: 3,3 veces menos. Comparamos 10 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 601 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 10 barrios de Armenia.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | La Castellana: 785 millones de pesos | | Más barato | Puerto Espejo: 240 millones de pesos | | Diferencia | 3,3 veces | | Barrios | 10 |
Precio de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | La Castellana | 785 millones de pesos | 650 millones de pesos – 865 millones de pesos | 125 | 80 | | Avenida Centenario | 568 millones de pesos | 459 millones de pesos – 720 millones de pesos | 86 | 150 | | Norte | 550 millones de pesos | 390 millones de pesos – 690 millones de pesos | 94 | 39 | | Fundadores | 550 millones de pesos | 478 millones de pesos – 705 millones de pesos | 126 | 30 | | Oro Negro | 535 millones de pesos | 374 millones de pesos – 572 millones de pesos | 78 | 44 | | Norte de Armenia | 518 millones de pesos | 334 millones de pesos – 658 millones de pesos | 90 | 40 | | Laureles | 465 millones de pesos | 396 millones de pesos – 590 millones de pesos | 92 | 34 | | Avenida 19 Norte | 430 millones de pesos | 300 millones de pesos – 530 millones de pesos | 82 | 41 | | Centro | 342 millones de pesos | 272 millones de pesos – 420 millones de pesos | 104 | 34 | | Puerto Espejo | 240 millones de pesos | 210 millones de pesos – 290 millones de pesos | 60 | 109 |
Medianas del precio pedido; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en La Castellana? 785 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 650 millones de pesos y 865 millones de pesos.
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Armenia? En Puerto Espejo: 240 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Armenia: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-armenia-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-armenia-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23525324
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-armenia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-armenia-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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