Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23523443
En Bogotá, un apartamento de 2 habitaciones cuesta 1.930 millones de pesos en la mediana en Cabrera, el barrio más caro, y 220 millones de pesos en El Tintal, el más barato: 8,8 veces menos. Comparamos 48 barrios con al menos 30 avisos de 2 habitaciones.
Resumen: analizamos 3.499 apartamentos en venta de 2 habitaciones en 48 barrios de Bogotá.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Cabrera: 1.930 millones de pesos | | Más barato | El Tintal: 220 millones de pesos | | Diferencia | 8,8 veces | | Barrios | 48 |
Precio de un apartamento de 2 habitaciones por barrio
| Barrio | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Cabrera | 1.930 millones de pesos | 1.540 millones de pesos – 2.700 millones de pesos | 146 | 35 | | La Cabrera | 1.690 millones de pesos | 1.396 millones de pesos – 2.300 millones de pesos | 132 | 61 | | El Refugio | 1.500 millones de pesos | 1.295 millones de pesos – 1.900 millones de pesos | 165 | 35 | | Los Rosales | 1.494 millones de pesos | 1.100 millones de pesos – 1.900 millones de pesos | 145 | 131 | | Rosales | 1.410 millones de pesos | 1.100 millones de pesos – 1.800 millones de pesos | 150 | 93 | | El Virrey | 1.345 millones de pesos | 1.112 millones de pesos – 1.758 millones de pesos | 108 | 42 | | El Chico | 1.342 millones de pesos | 972 millones de pesos – 1.545 millones de pesos | 106 | 46 | | Chico Reservado | 1.290 millones de pesos | 995 millones de pesos – 1.500 millones de pesos | 121 | 79 | | Chico | 1.165 millones de pesos | 832 millones de pesos – 1.494 millones de pesos | 104 | 186 | | Chico Norte | 992 millones de pesos | 784 millones de pesos – 1.393 millones de pesos | 96 | 206 | | Antiguo Country | 990 millones de pesos | 725 millones de pesos – 1.200 millones de pesos | 80 | 33 | | San Patricio | 922 millones de pesos | 762 millones de pesos – 1.238 millones de pesos | 97 | 120 | | Santa Bibiana | 903 millones de pesos | 759 millones de pesos – 1.120 millones de pesos | 83 | 41 | | Chico Navarra | 900 millones de pesos | 790 millones de pesos – 1.100 millones de pesos | 97 | 82 | | Chicó Navarra | 890 millones de pesos | 760 millones de pesos – 1.220 millones de pesos | 94 | 42 | | Santa Bárbara Oriental | 870 millones de pesos | 765 millones de pesos – 1.393 millones de pesos | 84 | 35 | | Santa Paula | 850 millones de pesos | 739 millones de pesos – 1.101 millones de pesos | 94 | 100 | | Norte | 815 millones de pesos | 584 millones de pesos – 1.515 millones de pesos | 112 | 35 | | La Carolina | 805 millones de pesos | 665 millones de pesos – 1.212 millones de pesos | 106 | 40 | | Santa Bárbara Occidental | 750 millones de pesos | 640 millones de pesos – 950 millones de pesos | 87 | 73 | | Rincon del Chico | 750 millones de pesos | 651 millones de pesos – 900 millones de pesos | 92 | 33 | | Santa Bárbara | 750 millones de pesos | 600 millones de pesos – 960 millones de pesos | 89 | 221 | | Chapinero Alto | 730 millones de pesos | 585 millones de pesos – 1.085 millones de pesos | 84 | 107 | | Bella Suiza | 729 millones de pesos | 550 millones de pesos – 852 millones de pesos | 84 | 122 | | La Calleja | 722 millones de pesos | 570 millones de pesos – 860 millones de pesos | 87 | 46 | | Centro Internacional | 700 millones de pesos | 594 millones de pesos – 785 millones de pesos | 72 | 31 | | Santa Bárbara Central | 650 millones de pesos | 549 millones de pesos – 795 millones de pesos | 88 | 105 | | Quinta Paredes | 648 millones de pesos | 500 millones de pesos – 892 millones de pesos | 69 | 41 | | Pasadena | 630 millones de pesos | 550 millones de pesos – 750 millones de pesos | 82 | 53 | | Usaquen | 628 millones de pesos | 468 millones de pesos – 844 millones de pesos | 70 | 40 | | Chapinero | 620 millones de pesos | 502 millones de pesos – 938 millones de pesos | 79 | 138 | | La Castellana | 612 millones de pesos | 572 millones de pesos – 711 millones de pesos | 76 | 30 | | Puente Largo | 567 millones de pesos | 459 millones de pesos – 829 millones de pesos | 88 | 30 | | Colina Campestre | 540 millones de pesos | 415 millones de pesos – 720 millones de pesos | 62 | 69 | | Teusaquillo | 522 millones de pesos | 430 millones de pesos – 640 millones de pesos | 62 | 31 | | Cedritos | 515 millones de pesos | 425 millones de pesos – 650 millones de pesos | 73 | 232 | | Las Nieves | 515 millones de pesos | 329 millones de pesos – 625 millones de pesos | 65 | 37 | | La Felicidad | 470 millones de pesos | 306 millones de pesos – 535 millones de pesos | 56 | 34 | | El Redil | 425 millones de pesos | 280 millones de pesos – 500 millones de pesos | 54 | 32 | | San José de Bavaria | 383 millones de pesos | 330 millones de pesos – 557 millones de pesos | 52 | 34 | | Engativá | 320 millones de pesos | 235 millones de pesos – 380 millones de pesos | 52 | 37 | | Lagos de Torca | 310 millones de pesos | 262 millones de pesos – 539 millones de pesos | 46 | 103 | | Suba | 262 millones de pesos | 236 millones de pesos – 353 millones de pesos | 44 | 46 | | San Antonio Norte | 252 millones de pesos | 230 millones de pesos – 302 millones de pesos | 44 | 32 | | Castilla | 250 millones de pesos | 235 millones de pesos – 266 millones de pesos | 42 | 49 | | Fontibon | 240 millones de pesos | 215 millones de pesos – 299 millones de pesos | 45 | 144 | | Madelena | 225 millones de pesos | 215 millones de pesos – 240 millones de pesos | 42 | 64 | | El Tintal | 220 millones de pesos | 190 millones de pesos – 262 millones de pesos | 41 | 43 |
Medianas del precio pedido; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 2 habitaciones en Cabrera? 1.930 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 1.540 millones de pesos y 2.700 millones de pesos.
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 2 habitaciones en Bogotá? En El Tintal: 220 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 2 habitaciones en Bogotá: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23523443
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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