Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23523594
En Barranquilla, un apartamento de 2 habitaciones cuesta 550 millones de pesos en la mediana en Buenavista, el barrio más caro, y 203 millones de pesos en Alameda, el más barato: 2,7 veces menos. Comparamos 17 barrios con al menos 30 avisos de 2 habitaciones.
Resumen: analizamos 1.069 apartamentos en venta de 2 habitaciones en 17 barrios de Barranquilla.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Buenavista: 550 millones de pesos | | Más barato | Alameda: 203 millones de pesos | | Diferencia | 2,7 veces | | Barrios | 17 |
Precio de un apartamento de 2 habitaciones por barrio
| Barrio | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Buenavista | 550 millones de pesos | 460 millones de pesos – 650 millones de pesos | 79 | 40 | | Riomar | 500 millones de pesos | 425 millones de pesos – 650 millones de pesos | 92 | 68 | | Río Alto | 500 millones de pesos | 465 millones de pesos – 565 millones de pesos | 75 | 57 | | Villa Santos | 450 millones de pesos | 360 millones de pesos – 520 millones de pesos | 87 | 97 | | Villa Country | 420 millones de pesos | 360 millones de pesos – 1.375 millones de pesos | 99 | 44 | | Alto Prado | 420 millones de pesos | 370 millones de pesos – 650 millones de pesos | 100 | 49 | | Altos del Prado | 417 millones de pesos | 368 millones de pesos – 530 millones de pesos | 92 | 52 | | Andalucia | 395 millones de pesos | 315 millones de pesos – 485 millones de pesos | 100 | 37 | | La Campiña | 380 millones de pesos | 350 millones de pesos – 450 millones de pesos | 85 | 31 | | Altos de Riomar | 380 millones de pesos | 310 millones de pesos – 480 millones de pesos | 83 | 57 | | Ciudad Jardín | 350 millones de pesos | 305 millones de pesos – 380 millones de pesos | 80 | 43 | | Miramar | 290 millones de pesos | 244 millones de pesos – 310 millones de pesos | 55 | 52 | | El Prado | 290 millones de pesos | 252 millones de pesos – 378 millones de pesos | 83 | 42 | | Paraiso | 285 millones de pesos | 270 millones de pesos – 300 millones de pesos | 58 | 70 | | Ciudad Mallorquin | 274 millones de pesos | 258 millones de pesos – 300 millones de pesos | 57 | 99 | | Alameda del Río | 215 millones de pesos | 195 millones de pesos – 242 millones de pesos | 53 | 187 | | Alameda | 203 millones de pesos | 190 millones de pesos – 220 millones de pesos | 56 | 44 |
Medianas del precio pedido; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 2 habitaciones en Buenavista? 550 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 460 millones de pesos y 650 millones de pesos.
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 2 habitaciones en Barranquilla? En Alameda: 203 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 2 habitaciones en Barranquilla: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23523594
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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