Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-arriendo-por-parqueaderos-medellin-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23518982
En Medellín, una casa en arriendo del grupo «Sin parqueadero» se pide en 4.500.000 pesos al mes en la mediana y una del grupo «2 o más parqueaderos» en 13.000.000 pesos al mes (+188,9 %). Por metro cuadrado, el más barato es «1 parqueadero» (30.357 pesos/m² al mes) y el más caro «2 o más parqueaderos» (39.279 pesos/m² al mes).
Resumen: analizamos 3.134 casas en arriendo en Medellín con parqueaderos declarado.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Sin parqueadero | 4.500.000 pesos | | 1 parqueadero | 6.000.000 pesos | | 2 o más parqueaderos | 13.000.000 pesos | | Avisos | 3.134 |
Canon mensual y m² por parqueaderos
| Parqueaderos | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---|---| | Sin parqueadero | 4.500.000 pesos | 3.000.000 pesos – 8.000.000 pesos | 30.526 pesos | 157 | 549 | | 1 parqueadero | 6.000.000 pesos | 4.500.000 pesos – 8.750.000 pesos | 30.357 pesos | 210 | 921 | | 2 o más parqueaderos | 13.000.000 pesos | 9.275.000 pesos – 18.500.000 pesos | 39.279 pesos | 318 | 1.664 |
Medianas del canon pedido, sin administración ni gastos comunes; grupos con menos de 30 avisos se omiten.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar una casa con cuántos parqueaderos en Medellín? Sin parqueadero: 4.500.000 pesos al mes; 1 parqueadero: 6.000.000 pesos al mes; 2 o más parqueaderos: 13.000.000 pesos al mes (medianas de octubre de 2026).
¿Qué grupo sale más barato por m²? Por metro cuadrado, el más barato es «1 parqueadero» (30.357 pesos/m² al mes) y el más caro «2 o más parqueaderos» (39.279 pesos/m² al mes).
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Cordura: solo se publica si la mediana crece con parqueaderos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Casas en arriendo en Medellín según parqueaderos: precio y m² de cada grupo (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-arriendo-por-parqueaderos-medellin-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-arriendo-por-parqueaderos-medellin-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23518982
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-arriendo-por-parqueaderos-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/casas-en-arriendo-por-parqueaderos-medellin-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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