Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-rionegro-arriendo-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23521293
En Rionegro, el barrio con el m² más caro para arrendar casa es Sajonia (48.193 pesos/m² al mes) y el más barato San Antonio de Pereira (30.171 pesos/m² al mes), 1,6 veces menos. Comparamos 9 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 869 casas en arriendo con área declarada en 9 barrios de Rionegro.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Sajonia: 48.193 pesos | | Más barato por m² | San Antonio de Pereira: 30.171 pesos | | Diferencia | 1,6 veces | | Barrios | 9 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Sajonia | 48.193 pesos | 14.500.000 pesos | 328 | 45 | | El Tablazo | 41.566 pesos | 13.500.000 pesos | 340 | 44 | | Llano Grande | 41.304 pesos | 15.000.000 pesos | 350 | 275 | | Llanogrande | 36.676 pesos | 14.550.000 pesos | 450 | 120 | | Rionegro | 36.667 pesos | 9.000.000 pesos | 300 | 167 | | El Porvenir | 35.068 pesos | 7.500.000 pesos | 250 | 102 | | Barro Blanco | 34.562 pesos | 7.000.000 pesos | 200 | 31 | | Gualanday | 34.091 pesos | 6.800.000 pesos | 180 | 53 | | San Antonio de Pereira | 30.171 pesos | 7.750.000 pesos | 215 | 32 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Rionegro para arrendar? Sajonia, con 48.193 pesos por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? San Antonio de Pereira, con 30.171 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Rionegro para arrendar casa: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-rionegro-arriendo-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-rionegro-arriendo-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23521293
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-rionegro-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-rionegro-arriendo-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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