Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23519142
En Envigado, el barrio con el m² más caro para comprar casa es Vía las Palmas (9,75 millones de pesos/m²) y el más barato El Dorado (5,62 millones de pesos/m²), 1,7 veces menos. Comparamos 25 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 2.515 casas en venta con área declarada en 25 barrios de Envigado.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Vía las Palmas: 9,75 millones de pesos | | Más barato por m² | El Dorado: 5,62 millones de pesos | | Diferencia | 1,7 veces | | Barrios | 25 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Vía las Palmas | 9,75 millones de pesos | 3.950 millones de pesos | 404 | 92 | | Pantanillo | 9,65 millones de pesos | 3.125 millones de pesos | 356 | 36 | | Las Palmas | 9,45 millones de pesos | 4.400 millones de pesos | 450 | 214 | | Alto de las Palmas | 9,08 millones de pesos | 4.050 millones de pesos | 462 | 94 | | Alto de Palmas | 8,47 millones de pesos | 3.800 millones de pesos | 494 | 46 | | Loma Benedictinos | 7,52 millones de pesos | 2.150 millones de pesos | 274 | 67 | | Loma del Chocho | 7,34 millones de pesos | 2.150 millones de pesos | 284 | 199 | | Escobero | 7,31 millones de pesos | 3.000 millones de pesos | 400 | 135 | | Loma de las Brujas | 7,07 millones de pesos | 1.780 millones de pesos | 239 | 103 | | Envigado | 7,00 millones de pesos | 2.215 millones de pesos | 307 | 547 | | San Lucas | 6,82 millones de pesos | 1.690 millones de pesos | 245 | 36 | | Loma del Escobero | 6,80 millones de pesos | 2.600 millones de pesos | 384 | 308 | | Loma el Atravesado | 6,74 millones de pesos | 1.785 millones de pesos | 250 | 82 | | Mesa | 6,72 millones de pesos | 1.620 millones de pesos | 246 | 65 | | Loma del Esmeraldal | 6,60 millones de pesos | 1.600 millones de pesos | 240 | 56 | | Cumbres | 6,59 millones de pesos | 1.290 millones de pesos | 198 | 55 | | La Sebastiana | 6,42 millones de pesos | 1.600 millones de pesos | 246 | 49 | | Alto del Escobero | 6,33 millones de pesos | 2.500 millones de pesos | 400 | 41 | | El Esmeraldal | 6,25 millones de pesos | 1.965 millones de pesos | 288 | 30 | | El Escobero | 6,22 millones de pesos | 2.380 millones de pesos | 390 | 45 | | Zona Centro | 6,20 millones de pesos | 2.080 millones de pesos | 286 | 41 | | Las Antillas | 6,00 millones de pesos | 995 millones de pesos | 179 | 44 | | Camino Verde | 5,99 millones de pesos | 885 millones de pesos | 156 | 54 | | La Pradera | 5,79 millones de pesos | 1.350 millones de pesos | 230 | 31 | | El Dorado | 5,62 millones de pesos | 875 millones de pesos | 174 | 45 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Envigado para comprar? Vía las Palmas, con 9,75 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? El Dorado, con 5,62 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Envigado para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23519142
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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