Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23519203
En Envigado, el barrio con el m² más caro para arrendar casa es Las Palmas (54.816 pesos/m² al mes) y el más barato La Magnolia (27.951 pesos/m² al mes), 2,0 veces menos. Comparamos 15 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 1.330 casas en arriendo con área declarada en 15 barrios de Envigado.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Las Palmas: 54.816 pesos | | Más barato por m² | La Magnolia: 27.951 pesos | | Diferencia | 2,0 veces | | Barrios | 15 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Las Palmas | 54.816 pesos | 19.000.000 pesos | 375 | 64 | | Loma el Atravesado | 50.000 pesos | 11.500.000 pesos | 227 | 109 | | Vía las Palmas | 46.250 pesos | 16.500.000 pesos | 320 | 36 | | Loma del Chocho | 44.865 pesos | 12.500.000 pesos | 300 | 143 | | Loma Benedictinos | 43.714 pesos | 11.000.000 pesos | 240 | 51 | | San Lucas | 43.472 pesos | 12.000.000 pesos | 280 | 32 | | Envigado | 43.425 pesos | 11.500.000 pesos | 260 | 424 | | Loma del Esmeraldal | 43.168 pesos | 9.950.000 pesos | 222 | 38 | | Escobero | 42.404 pesos | 12.800.000 pesos | 296 | 92 | | Loma de las Brujas | 41.407 pesos | 9.000.000 pesos | 225 | 46 | | La Sebastiana | 40.650 pesos | 10.300.000 pesos | 250 | 33 | | Loma del Escobero | 37.954 pesos | 12.500.000 pesos | 325 | 144 | | Mesa | 35.616 pesos | 8.500.000 pesos | 220 | 49 | | La Mina | 31.579 pesos | 12.000.000 pesos | 380 | 39 | | La Magnolia | 27.951 pesos | 4.500.000 pesos | 165 | 30 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Envigado para arrendar? Las Palmas, con 54.816 pesos por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? La Magnolia, con 27.951 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Envigado para arrendar casa: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23519203
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-envigado-arriendo-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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