Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23519742
En Barranquilla, el barrio con el m² más caro para comprar casa es La Castellana (6,06 millones de pesos/m²) y el más barato La Victoria (2,04 millones de pesos/m²), 3,0 veces menos. Comparamos 33 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 2.497 casas en venta con área declarada en 33 barrios de Barranquilla.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | La Castellana: 6,06 millones de pesos | | Más barato por m² | La Victoria: 2,04 millones de pesos | | Diferencia | 3,0 veces | | Barrios | 33 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | La Castellana | 6,06 millones de pesos | 1.400 millones de pesos | 250 | 37 | | Conjunto Residencial Villa Campestre | 4,99 millones de pesos | 1.525 millones de pesos | 350 | 59 | | Villa Campestre | 4,95 millones de pesos | 1.600 millones de pesos | 322 | 209 | | El Golf | 4,57 millones de pesos | 3.200 millones de pesos | 580 | 35 | | Altos del Limon | 4,52 millones de pesos | 950 millones de pesos | 193 | 45 | | Riomar | 4,43 millones de pesos | 2.200 millones de pesos | 507 | 107 | | Altos de Riomar | 4,26 millones de pesos | 1.400 millones de pesos | 371 | 160 | | Alto Prado | 4,11 millones de pesos | 1.500 millones de pesos | 403 | 37 | | Villa Santos | 4,10 millones de pesos | 1.000 millones de pesos | 240 | 185 | | Santa Monica | 3,97 millones de pesos | 1.050 millones de pesos | 304 | 40 | | Altos del Prado | 3,87 millones de pesos | 1.500 millones de pesos | 400 | 40 | | El Poblado | 3,79 millones de pesos | 1.300 millones de pesos | 436 | 56 | | El Tabor | 3,43 millones de pesos | 960 millones de pesos | 300 | 96 | | Los Alpes | 3,43 millones de pesos | 830 millones de pesos | 248 | 49 | | El Porvenir | 3,41 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 380 | 80 | | El Prado | 3,36 millones de pesos | 1.400 millones de pesos | 434 | 183 | | Ciudad Jardín | 3,36 millones de pesos | 820 millones de pesos | 286 | 231 | | La Cumbre | 3,26 millones de pesos | 980 millones de pesos | 331 | 82 | | La Concepción | 3,21 millones de pesos | 850 millones de pesos | 276 | 51 | | Nuevo Horizonte | 3,11 millones de pesos | 980 millones de pesos | 370 | 51 | | Los Nogales | 3,10 millones de pesos | 800 millones de pesos | 263 | 39 | | Paraiso | 3,00 millones de pesos | 700 millones de pesos | 245 | 119 | | La Campiña | 2,87 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 422 | 43 | | Betania | 2,78 millones de pesos | 800 millones de pesos | 289 | 35 | | San Isidro | 2,77 millones de pesos | 365 millones de pesos | 153 | 32 | | Las Delicias | 2,73 millones de pesos | 750 millones de pesos | 300 | 49 | | Bellavista | 2,70 millones de pesos | 800 millones de pesos | 300 | 45 | | El Recreo | 2,40 millones de pesos | 690 millones de pesos | 280 | 85 | | Boston | 2,40 millones de pesos | 700 millones de pesos | 260 | 79 | | San José | 2,33 millones de pesos | 460 millones de pesos | 198 | 45 | | Olaya | 2,32 millones de pesos | 690 millones de pesos | 298 | 32 | | El Carmen | 2,18 millones de pesos | 600 millones de pesos | 264 | 30 | | La Victoria | 2,04 millones de pesos | 440 millones de pesos | 216 | 31 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Barranquilla para comprar? La Castellana, con 6,06 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? La Victoria, con 2,04 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Barranquilla para comprar casa: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23519742
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/barrios-con-casas-mas-caras-y-baratas-barranquilla-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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