Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23525286
En Sabaneta, un apartamento de 3 o más habitaciones se arrienda por 3.650.000 pesos al mes en la mediana en Vegas de la Doctora, el barrio más caro, y 1.900.000 pesos al mes en María Auxiliadora, el más barato: 1,9 veces menos. Comparamos 21 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 1.582 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 21 barrios de Sabaneta (sin amoblar).
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Vegas de la Doctora: 3.650.000 pesos | | Más barato | María Auxiliadora: 1.900.000 pesos | | Diferencia | 1,9 veces | | Barrios | 21 |
Canon mensual de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Vegas de la Doctora | 3.650.000 pesos | 3.350.000 pesos – 4.150.000 pesos | 100 | 69 | | Aves María | 3.600.000 pesos | 3.100.000 pesos – 4.100.000 pesos | 92 | 153 | | Las Lomitas | 3.500.000 pesos | 2.925.000 pesos – 4.000.000 pesos | 86 | 227 | | San Remo | 3.400.000 pesos | 3.150.000 pesos – 3.600.000 pesos | 78 | 30 | | San José | 3.300.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.800.000 pesos | 84 | 161 | | Prados de Sabaneta | 3.300.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.500.000 pesos | 77 | 68 | | Vegas de San José | 3.300.000 pesos | 3.100.000 pesos – 3.700.000 pesos | 82 | 33 | | Monteazul | 3.275.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.525.000 pesos | 78 | 84 | | Asdesillas | 3.200.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.500.000 pesos | 78 | 37 | | Loma de San José | 3.200.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.775.000 pesos | 80 | 47 | | Pan de Azucar | 3.200.000 pesos | 2.925.000 pesos – 3.450.000 pesos | 75 | 43 | | Vereda San José | 3.200.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.800.000 pesos | 80 | 33 | | Loma de la Doctora | 3.200.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.800.000 pesos | 82 | 75 | | Cañaveralejo | 3.100.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.500.000 pesos | 75 | 60 | | Mayorca | 3.100.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.500.000 pesos | 75 | 76 | | Tres Esquinas | 3.050.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.500.000 pesos | 74 | 32 | | La Florida | 3.000.000 pesos | 2.800.000 pesos – 3.300.000 pesos | 75 | 48 | | Entreamigos | 2.950.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.500.000 pesos | 76 | 93 | | La Doctora | 2.925.000 pesos | 2.600.000 pesos – 3.400.000 pesos | 74 | 104 | | Calle Larga | 2.850.000 pesos | 2.600.000 pesos – 3.200.000 pesos | 74 | 50 | | María Auxiliadora | 1.900.000 pesos | 1.800.000 pesos – 2.550.000 pesos | 57 | 59 |
Medianas del canon pedido, sin administración ni gastos comunes; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Vegas de la Doctora? 3.650.000 pesos al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 3.350.000 pesos y 4.150.000 pesos.
¿Dónde es más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Sabaneta? En María Auxiliadora: 1.900.000 pesos al mes en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Sin amoblar: se excluyen los avisos marcados como amoblados.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Sabaneta: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23525286
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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