Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-envigado-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23523556
En Envigado, un apartamento de 3 o más habitaciones se arrienda por 6.400.000 pesos al mes en la mediana en Las Brujas, el barrio más caro, y 2.325.000 pesos al mes en La Mina, el más barato: 2,8 veces menos. Comparamos 31 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 2.911 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 31 barrios de Envigado (sin amoblar).
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Las Brujas: 6.400.000 pesos | | Más barato | La Mina: 2.325.000 pesos | | Diferencia | 2,8 veces | | Barrios | 31 |
Canon mensual de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Las Brujas | 6.400.000 pesos | 5.000.000 pesos – 8.050.000 pesos | 130 | 72 | | Loma de las Brujas | 6.200.000 pesos | 5.212.500 pesos – 8.150.000 pesos | 130 | 202 | | La Frontera | 5.500.000 pesos | 4.500.000 pesos – 5.600.000 pesos | 114 | 32 | | La Pradera | 5.450.000 pesos | 4.075.000 pesos – 7.150.000 pesos | 110 | 43 | | Loma Benedictinos | 5.200.000 pesos | 4.250.000 pesos – 7.000.000 pesos | 125 | 141 | | Loma del Escobero | 5.200.000 pesos | 4.500.000 pesos – 6.200.000 pesos | 108 | 182 | | Loma del Chocho | 5.200.000 pesos | 4.675.000 pesos – 6.000.000 pesos | 100 | 83 | | Zuñiga | 5.000.000 pesos | 4.287.500 pesos – 5.525.000 pesos | 120 | 144 | | Loma del Esmeraldal | 5.000.000 pesos | 4.300.000 pesos – 6.500.000 pesos | 100 | 193 | | El Poblado | 5.000.000 pesos | 4.137.500 pesos – 6.000.000 pesos | 115 | 52 | | Bosques de Zuñiga | 5.000.000 pesos | 4.575.000 pesos – 5.500.000 pesos | 118 | 32 | | Jardines | 4.950.000 pesos | 4.325.000 pesos – 5.600.000 pesos | 108 | 58 | | El Esmeraldal | 4.950.000 pesos | 4.475.000 pesos – 6.000.000 pesos | 100 | 64 | | Escobero | 4.850.000 pesos | 3.950.000 pesos – 6.125.000 pesos | 98 | 107 | | Cumbres | 4.600.000 pesos | 3.925.000 pesos – 5.525.000 pesos | 98 | 275 | | La Abadia | 4.600.000 pesos | 4.075.000 pesos – 5.500.000 pesos | 102 | 92 | | Las Vegas | 4.500.000 pesos | 4.000.000 pesos – 5.000.000 pesos | 88 | 101 | | Villagrande | 4.475.000 pesos | 4.000.000 pesos – 5.000.000 pesos | 98 | 44 | | Otraparte | 4.450.000 pesos | 3.950.000 pesos – 5.000.000 pesos | 96 | 162 | | El Portal | 4.400.000 pesos | 3.800.000 pesos – 5.425.000 pesos | 112 | 74 | | Mesa | 4.050.000 pesos | 3.200.000 pesos – 5.000.000 pesos | 108 | 101 | | Camino Verde | 3.700.000 pesos | 3.200.000 pesos – 4.387.500 pesos | 84 | 238 | | El Chingui | 3.550.000 pesos | 3.400.000 pesos – 3.800.000 pesos | 78 | 50 | | El Trianon | 3.450.000 pesos | 3.000.000 pesos – 4.000.000 pesos | 80 | 51 | | Las Antillas | 3.325.000 pesos | 2.937.500 pesos – 3.725.000 pesos | 75 | 56 | | Señorial | 3.300.000 pesos | 2.800.000 pesos – 3.900.000 pesos | 72 | 69 | | Los Almendros | 3.050.000 pesos | 2.725.000 pesos – 3.425.000 pesos | 70 | 31 | | La Cuenca | 3.000.000 pesos | 2.800.000 pesos – 4.000.000 pesos | 70 | 61 | | Loma del Barro | 3.000.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.800.000 pesos | 71 | 39 | | El Dorado | 2.950.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.350.000 pesos | 80 | 30 | | La Mina | 2.325.000 pesos | 2.100.000 pesos – 2.925.000 pesos | 68 | 32 |
Medianas del canon pedido, sin administración ni gastos comunes; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Las Brujas? 6.400.000 pesos al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 5.000.000 pesos y 8.050.000 pesos.
¿Dónde es más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Envigado? En La Mina: 2.325.000 pesos al mes en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Sin amoblar: se excluyen los avisos marcados como amoblados.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Envigado: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-envigado-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-envigado-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23523556
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-envigado-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-envigado-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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