Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23523680
En Barranquilla, un apartamento de 3 o más habitaciones se arrienda por 5.900.000 pesos al mes en la mediana en Buenavista, el barrio más caro, y 1.425.000 pesos al mes en Alameda del Río, el más barato: 4,1 veces menos. Comparamos 16 barrios con al menos 30 avisos de 3 o más habitaciones.
Resumen: analizamos 1.154 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 16 barrios de Barranquilla (sin amoblar).
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Buenavista: 5.900.000 pesos | | Más barato | Alameda del Río: 1.425.000 pesos | | Diferencia | 4,1 veces | | Barrios | 16 |
Canon mensual de un apartamento de 3 o más habitaciones por barrio
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Buenavista | 5.900.000 pesos | 4.553.200 pesos – 8.500.000 pesos | 140 | 52 | | El Castillo | 5.300.000 pesos | 4.200.000 pesos – 7.000.000 pesos | 127 | 49 | | Altos del Prado | 4.995.000 pesos | 3.241.500 pesos – 7.537.500 pesos | 162 | 108 | | Alto Prado | 4.700.000 pesos | 3.293.250 pesos – 6.000.000 pesos | 174 | 91 | | Altos del Limon | 4.375.000 pesos | 2.975.990 pesos – 6.525.311 pesos | 126 | 34 | | Riomar | 4.350.000 pesos | 3.675.000 pesos – 6.225.000 pesos | 123 | 116 | | Villa Santos | 3.800.000 pesos | 2.500.000 pesos – 5.000.000 pesos | 116 | 65 | | Altos de Riomar | 3.800.000 pesos | 2.612.500 pesos – 5.000.000 pesos | 126 | 116 | | Villa Country | 3.800.000 pesos | 2.550.000 pesos – 5.100.000 pesos | 127 | 55 | | Río Alto | 3.475.000 pesos | 3.016.500 pesos – 4.000.000 pesos | 86 | 54 | | Villa Campestre | 3.200.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.900.000 pesos | 98 | 77 | | Ciudad Jardín | 2.900.000 pesos | 2.000.000 pesos – 3.450.000 pesos | 110 | 53 | | Paraiso | 2.500.000 pesos | 1.825.000 pesos – 3.875.000 pesos | 92 | 46 | | Villa Carolina | 2.497.500 pesos | 2.100.000 pesos – 3.025.000 pesos | 78 | 52 | | Miramar | 2.000.000 pesos | 1.800.000 pesos – 2.875.000 pesos | 75 | 98 | | Alameda del Río | 1.425.000 pesos | 1.253.600 pesos – 1.800.000 pesos | 60 | 88 |
Medianas del canon pedido, sin administración ni gastos comunes; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Buenavista? 5.900.000 pesos al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 4.553.200 pesos y 8.500.000 pesos.
¿Dónde es más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Barranquilla? En Alameda del Río: 1.425.000 pesos al mes en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Sin amoblar: se excluyen los avisos marcados como amoblados.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Barranquilla: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23523680
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-barranquilla-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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