Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23525268
En Sabaneta, un apartamento de 2 habitaciones se arrienda por 3.300.000 pesos al mes en la mediana en Aves María, el barrio más caro, y 2.600.000 pesos al mes en Calle Larga, el más barato: 1,3 veces menos. Comparamos 11 barrios con al menos 30 avisos de 2 habitaciones.
Resumen: analizamos 635 apartamentos en arriendo de 2 habitaciones en 11 barrios de Sabaneta (sin amoblar).
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | Aves María: 3.300.000 pesos | | Más barato | Calle Larga: 2.600.000 pesos | | Diferencia | 1,3 veces | | Barrios | 11 |
Canon mensual de un apartamento de 2 habitaciones por barrio
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | Aves María | 3.300.000 pesos | 2.750.000 pesos – 3.800.000 pesos | 86 | 51 | | Mayorca | 3.200.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.400.000 pesos | 65 | 52 | | Las Lomitas | 3.000.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.500.000 pesos | 70 | 94 | | Prados de Sabaneta | 3.000.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.485.000 pesos | 66 | 50 | | La Doctora | 2.975.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.300.000 pesos | 70 | 56 | | Pan de Azucar | 2.950.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.200.000 pesos | 70 | 81 | | Monteazul | 2.850.000 pesos | 2.650.000 pesos – 3.100.000 pesos | 66 | 77 | | Cañaveralejo | 2.775.000 pesos | 2.437.500 pesos – 3.000.000 pesos | 64 | 32 | | Entreamigos | 2.750.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.000.000 pesos | 65 | 41 | | San José | 2.650.000 pesos | 2.300.000 pesos – 2.950.000 pesos | 64 | 61 | | Calle Larga | 2.600.000 pesos | 2.362.500 pesos – 2.712.500 pesos | 60 | 40 |
Medianas del canon pedido, sin administración ni gastos comunes; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Aves María? 3.300.000 pesos al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 2.750.000 pesos y 3.800.000 pesos.
¿Dónde es más barato arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Sabaneta? En Calle Larga: 2.600.000 pesos al mes en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Sin amoblar: se excluyen los avisos marcados como amoblados.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Sabaneta: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23525268
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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