Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23523462
En Bogotá, un apartamento de 2 habitaciones se arrienda por 12.250.000 pesos al mes en la mediana en La Cabrera, el barrio más caro, y 1.300.000 pesos al mes en Madelena, el más barato: 9,4 veces menos. Comparamos 24 barrios con al menos 30 avisos de 2 habitaciones.
Resumen: analizamos 1.160 apartamentos en arriendo de 2 habitaciones en 24 barrios de Bogotá (sin amoblar).
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro | La Cabrera: 12.250.000 pesos | | Más barato | Madelena: 1.300.000 pesos | | Diferencia | 9,4 veces | | Barrios | 24 |
Canon mensual de un apartamento de 2 habitaciones por barrio
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Avisos | |---|---|---|---|---| | La Cabrera | 12.250.000 pesos | 8.400.000 pesos – 15.625.000 pesos | 146 | 44 | | Chico Reservado | 9.000.000 pesos | 7.600.000 pesos – 11.750.000 pesos | 120 | 39 | | Los Rosales | 8.400.000 pesos | 6.500.000 pesos – 9.798.866 pesos | 138 | 59 | | Chico Norte | 7.520.000 pesos | 4.981.500 pesos – 9.000.000 pesos | 98 | 88 | | Chico | 7.500.000 pesos | 5.046.000 pesos – 9.500.000 pesos | 106 | 66 | | Chico Navarra | 5.544.000 pesos | 4.450.000 pesos – 6.360.000 pesos | 92 | 31 | | San Patricio | 5.200.000 pesos | 4.316.000 pesos – 5.700.000 pesos | 87 | 35 | | Santa Bárbara | 4.100.000 pesos | 3.425.000 pesos – 5.000.000 pesos | 83 | 83 | | Santa Bárbara Central | 4.100.000 pesos | 3.500.000 pesos – 4.525.000 pesos | 80 | 36 | | Santa Bárbara Occidental | 4.084.238 pesos | 3.825.000 pesos – 4.623.750 pesos | 76 | 30 | | Bella Suiza | 4.000.000 pesos | 3.500.000 pesos – 6.400.000 pesos | 87 | 36 | | Chapinero Alto | 3.554.000 pesos | 2.578.575 pesos – 4.500.000 pesos | 68 | 36 | | Chapinero | 3.550.000 pesos | 2.725.000 pesos – 5.200.000 pesos | 69 | 48 | | Cedritos | 2.733.650 pesos | 2.300.000 pesos – 3.300.000 pesos | 69 | 98 | | La Felicidad | 2.000.000 pesos | 1.688.150 pesos – 2.836.050 pesos | 45 | 35 | | Colina Campestre | 2.000.000 pesos | 1.700.626 pesos – 2.705.250 pesos | 47 | 42 | | San José de Bavaria | 1.950.000 pesos | 1.800.000 pesos – 2.500.000 pesos | 42 | 40 | | Montevideo | 1.900.000 pesos | 1.750.000 pesos – 2.162.500 pesos | 42 | 32 | | Hayuelos | 1.690.000 pesos | 1.550.000 pesos – 1.845.000 pesos | 42 | 30 | | Lagos de Torca | 1.600.000 pesos | 1.500.000 pesos – 1.900.000 pesos | 45 | 83 | | Mirandela | 1.552.000 pesos | 1.230.000 pesos – 1.950.000 pesos | 45 | 33 | | Castilla | 1.450.000 pesos | 1.400.000 pesos – 1.600.000 pesos | 42 | 33 | | Fontibon | 1.450.000 pesos | 1.210.800 pesos – 1.600.000 pesos | 45 | 73 | | Madelena | 1.300.000 pesos | 1.162.500 pesos – 1.368.800 pesos | 42 | 30 |
Medianas del canon pedido, sin administración ni gastos comunes; solo barrios con 30 avisos o más.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 2 habitaciones en La Cabrera? 12.250.000 pesos al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central entre 8.400.000 pesos y 15.625.000 pesos.
¿Dónde es más barato arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Bogotá? En Madelena: 1.300.000 pesos al mes en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Sin amoblar: se excluyen los avisos marcados como amoblados.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Bogotá: ranking de barrios (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23523462
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-bogota-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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