Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23516321
En Santa Cruz de la Sierra, la zona con el m² más caro para comprar departamento es Equipetrol (USD 1.553/m²) y la más barata Este (USD 1.000/m²), 1,6 veces menos. Comparamos 9 zonas con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 1.550 departamentos en venta con área declarada en 9 zonas de Santa Cruz de la Sierra.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Equipetrol: USD 1.553 | | Más barato por m² | Este: USD 1.000 | | Diferencia | 1,6 veces | | Zonas | 9 |
Ranking de zonas por precio del m²
| Zona | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Equipetrol | USD 1.553 | USD 120.000 | 80 | 446 | | Sirari | USD 1.508 | USD 72.000 | 44 | 46 | | Las Palmas | USD 1.309 | USD 175.714 | 146 | 40 | | Hamacas | USD 1.151 | USD 105.000 | 92 | 69 | | Norte | USD 1.150 | USD 95.000 | 85 | 499 | | Oeste | USD 1.101 | USD 103.458 | 93 | 189 | | Centro | USD 1.058 | USD 95.000 | 95 | 109 | | Sur | USD 1.032 | USD 95.000 | 100 | 104 | | Este | USD 1.000 | USD 95.000 | 96 | 48 |
Medianas; solo zonas con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la zona más cara de Santa Cruz de la Sierra para comprar? Equipetrol, con USD 1.553 por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y la más barata? Este, con USD 1.000 por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: en cada ciudad y operación se usa solo la moneda mayoritaria de los avisos (los avisos en otra moneda se excluyen) y la mediana se convierte a dólares con la tasa citada; nunca se promedian avisos de monedas distintas.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Zonas más caras y más baratas de Santa Cruz de la Sierra para comprar departamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23516321
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/zonas-mas-caras-y-baratas-santa-cruz-de-la-sierra-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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