Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/sectores-mas-caros-y-baratos-santo-domingo-alquiler-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23516564
En Santo Domingo, el sector con el m² más caro para alquilar apartamento es Piantini (USD 15,7/m² al mes) y el más barato Renacimiento (USD 8,9/m² al mes), 1,8 veces menos. Comparamos 19 sectores con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 2.021 apartamentos en alquiler con área declarada en 19 sectores de Santo Domingo.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Piantini: USD 15,7 | | Más barato por m² | Renacimiento: USD 8,9 | | Diferencia | 1,8 veces | | Sectores | 19 |
Ranking de sectores por precio del m²
| Sector | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Piantini | USD 15,7 | USD 1.600 | 110 | 485 | | Serrallés | USD 14,7 | USD 1.200 | 80 | 51 | | Av. Anacaona | USD 14,3 | USD 4.200 | 264 | 31 | | El Vergel | USD 14,1 | USD 950 | 65 | 33 | | Bella Vista Sur | USD 13,8 | USD 1.500 | 125 | 75 | | Naco | USD 13,5 | USD 1.400 | 116 | 348 | | La Julia | USD 13,1 | USD 1.200 | 112 | 30 | | Bella Vista | USD 12,4 | USD 1.400 | 120 | 276 | | La Esperilla | USD 12,0 | USD 1.550 | 120 | 70 | | Evaristo Morales | USD 11,2 | USD 1.150 | 105 | 177 | | Arroyo Hondo | USD 11,0 | USD 1.300 | 120 | 31 | | Gazcue | USD 10,9 | USD 1.000 | 100 | 61 | | Arroyo Hondo Viejo | USD 10,8 | USD 1.288 | 120 | 32 | | Malecón | USD 10,4 | USD 2.000 | 214 | 36 | | Los Cacicazgos | USD 10,0 | USD 1.650 | 190 | 52 | | Mirador Sur | USD 10,0 | USD 1.300 | 143 | 41 | | El Millón | USD 9,9 | USD 1.100 | 124 | 71 | | Mirador Norte | USD 9,8 | USD 1.100 | 120 | 33 | | Renacimiento | USD 8,9 | USD 1.200 | 140 | 88 |
Medianas; solo sectores con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el sector más caro de Santo Domingo para alquilar? Piantini, con USD 15,7 por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Renacimiento, con USD 8,9 por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: en cada ciudad y operación se usa solo la moneda mayoritaria de los avisos (los avisos en otra moneda se excluyen) y la mediana se convierte a dólares con la tasa citada; nunca se promedian avisos de monedas distintas.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Sectores más caros y más baratos de Santo Domingo para alquilar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/sectores-mas-caros-y-baratos-santo-domingo-alquiler-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/sectores-mas-caros-y-baratos-santo-domingo-alquiler-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23516564
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/sectores-mas-caros-y-baratos-santo-domingo-alquiler-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/sectores-mas-caros-y-baratos-santo-domingo-alquiler-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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