Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-sabaneta-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23512210
En Sabaneta, un apartamento de 1 habitación cuesta 388 millones de pesos en la mediana, uno de 2 habitaciones 511 millones de pesos (+31,9 %) y uno de 3 o más 580 millones de pesos (+13,5 %).
Resumen: analizamos 4.524 avisos de apartamentos en venta en Sabaneta con número de habitaciones declarado.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | 1 habitación | 388 millones de pesos | | 2 habitaciones | 511 millones de pesos | | 3 o más habitaciones | 580 millones de pesos | | Avisos | 4.524 |
Precio por número de habitaciones
| Tipo | Precio (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Por m² (mediana) | Avisos | |---|---|---|---|---|---| | Apartaestudio / monoambiente | 350 millones de pesos | 319 millones de pesos – 415 millones de pesos | 45 | 8,00 millones de pesos | 133 | | 1 habitación | 388 millones de pesos | 340 millones de pesos – 474 millones de pesos | 50 | 7,86 millones de pesos | 108 | | 2 habitaciones | 511 millones de pesos | 420 millones de pesos – 600 millones de pesos | 66 | 7,46 millones de pesos | 1.392 | | 3 o más habitaciones | 580 millones de pesos | 480 millones de pesos – 686 millones de pesos | 80 | 6,95 millones de pesos | 2.891 |
Medianas del precio pedido; el rango típico va del percentil 25 al 75.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 2 habitaciones en Sabaneta? 511 millones de pesos en la mediana (octubre de 2026); la mitad central de la oferta está entre 420 millones de pesos y 600 millones de pesos.
¿Y uno de 3 o más habitaciones? 580 millones de pesos en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Cordura: solo se publica si la mediana crece de 1 a 2 y de 2 a 3 o más habitaciones.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de apartamentos en venta en Sabaneta por número de habitaciones: cuánto cuesta cada tamaño (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-sabaneta-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-sabaneta-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23512210
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-sabaneta-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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