Cuota de administración en Bogotá por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026)

Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bogota-por-barrio-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23512039

En Bogotá, la administración más cara por metro cuadrado se paga en El Virrey: 10.897 pesos por m² al mes en la mediana (1.433.000 pesos de cuota). La más barata, en Tierra Buena, con 2.562 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 750.000 pesos al mes (7.026 pesos por m²).

Resumen: analizamos la cuota de administración de 31.874 apartamentos en 164 barrios de Bogotá con 30 avisos o más.

Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.

Resumen

| Indicador | Valor | |---|---| | Más cara por m² | El Virrey: 10.897 pesos | | Más barata por m² | Tierra Buena: 2.562 pesos | | Cuota mediana de la ciudad | 750.000 pesos | | Barrios | 164 |

Administración por barrio

| Barrio | Administración por m² al mes | Cuota mensual (mediana) | Avisos | |---|---|---|---| | El Virrey | 10.897 pesos | 1.433.000 pesos | 121 | | Antiguo Country | 10.819 pesos | 942.000 pesos | 123 | | Parque del Virrey | 10.617 pesos | 1.200.000 pesos | 67 | | Chicó Reservado | 10.599 pesos | 1.870.000 pesos | 85 | | Chico Reservado | 10.306 pesos | 1.576.000 pesos | 444 | | Chico Virrey | 10.265 pesos | 1.450.000 pesos | 58 | | Los Rosales Emaus | 10.177 pesos | 1.800.000 pesos | 64 | | Chico Museo | 10.000 pesos | 1.861.000 pesos | 78 | | El Chico | 9.734 pesos | 1.430.000 pesos | 221 | | Chico Norte | 9.733 pesos | 1.200.000 pesos | 1.008 | | Los Rosales | 9.608 pesos | 1.910.500 pesos | 922 | | Chico Norte II | 9.546 pesos | 1.041.350 pesos | 64 | | Chico Norte III | 9.545 pesos | 917.000 pesos | 125 | | La Cabrera | 9.506 pesos | 1.900.000 pesos | 425 | | Chico San Patricio | 9.375 pesos | 1.030.000 pesos | 83 | | Santa Bárbara Alta | 9.375 pesos | 2.200.000 pesos | 177 | | Chico | 9.353 pesos | 1.275.000 pesos | 755 | | El Retiro | 9.286 pesos | 2.100.000 pesos | 55 | | Bosques del Marques | 9.275 pesos | 2.915.500 pesos | 70 | | Virrey | 9.252 pesos | 1.180.000 pesos | 84 | | La Candelaria | 9.252 pesos | 500.000 pesos | 67 | | Nuevo Country | 9.224 pesos | 717.500 pesos | 50 | | Chicó | 9.207 pesos | 1.576.000 pesos | 31 | | Chico Santa Bárbara | 9.170 pesos | 1.000.000 pesos | 39 | | Chicó Navarra | 9.089 pesos | 1.274.500 pesos | 194 | | Rosales | 9.078 pesos | 1.800.000 pesos | 466 | | Cabrera | 9.066 pesos | 1.670.000 pesos | 232 | | Chapinero | 9.055 pesos | 650.000 pesos | 535 | | El Nogal | 9.034 pesos | 1.841.500 pesos | 240 | | Refugio | 9.028 pesos | 1.900.000 pesos | 96 | | Las Rosales | 8.978 pesos | 1.800.000 pesos | 122 | | Santa Bárbara Occidental | 8.881 pesos | 1.061.700 pesos | 387 | | Nogal | 8.858 pesos | 1.700.000 pesos | 105 | | Bellavista | 8.847 pesos | 1.800.000 pesos | 47 | | Chapinero Alto | 8.842 pesos | 700.000 pesos | 321 | | Rincon del Chico | 8.808 pesos | 1.100.000 pesos | 133 | | San Patricio | 8.801 pesos | 1.200.000 pesos | 511 | | Chapinero Central | 8.770 pesos | 350.000 pesos | 119 | | Bosques de la Cañada | 8.746 pesos | 1.706.500 pesos | 34 | | Santa Ana Oriental | 8.720 pesos | 2.000.000 pesos | 116 | | San Martín | 8.643 pesos | 460.000 pesos | 31 | | Santa Bárbara Oriental | 8.621 pesos | 900.000 pesos | 139 | | Santa Paula | 8.602 pesos | 1.078.630 pesos | 417 | | Quinta Camacho | 8.592 pesos | 857.600 pesos | 49 | | Montearroyo | 8.470 pesos | 2.539.000 pesos | 92 | | Molinos Norte | 8.462 pesos | 1.100.000 pesos | 53 | | La Castellana | 8.448 pesos | 446.489 pesos | 89 | | Chico Navarra | 8.446 pesos | 1.263.000 pesos | 450 | | Bella Suiza | 8.417 pesos | 896.950 pesos | 419 | | Santa Bibiana | 8.407 pesos | 1.214.500 pesos | 194 | | El Refugio | 8.395 pesos | 1.980.000 pesos | 216 | | Sierras del Moral | 8.373 pesos | 1.800.000 pesos | 73 | | Pasadena | 8.333 pesos | 756.000 pesos | 199 | | La Alhambra | 8.266 pesos | 670.000 pesos | 36 | | Contador | 8.233 pesos | 850.000 pesos | 33 | | San Luis | 8.137 pesos | 395.500 pesos | 32 | | Chicó Alto | 8.061 pesos | 1.770.500 pesos | 62 | | Santa Bárbara | 8.031 pesos | 1.045.600 pesos | 1.111 | | Cerros de Niza | 8.026 pesos | 1.550.000 pesos | 42 | | Chico Alto | 8.000 pesos | 1.971.850 pesos | 176 | | Lindaraja | 7.988 pesos | 1.500.000 pesos | 32 | | Altos de Bella Suiza | 7.976 pesos | 1.000.000 pesos | 75 | | Reserva de la Sierra | 7.919 pesos | 1.396.900 pesos | 30 | | Centro Internacional | 7.895 pesos | 450.000 pesos | 121 | | Santa Ana | 7.812 pesos | 1.360.000 pesos | 104 | | El Contador | 7.769 pesos | 681.500 pesos | 86 | | Norte | 7.663 pesos | 1.369.000 pesos | 152 | | Barrios Unidos | 7.662 pesos | 380.000 pesos | 95 | | Santa Bárbara Central | 7.604 pesos | 1.000.000 pesos | 505 | | La Calleja | 7.586 pesos | 1.100.000 pesos | 289 | | La Carolina | 7.583 pesos | 1.500.000 pesos | 359 | | Bosque de Pinos | 7.568 pesos | 1.300.000 pesos | 106 | | Santa Ana Occidental | 7.494 pesos | 820.000 pesos | 74 | | La Macarena | 7.414 pesos | 400.000 pesos | 45 | | Los Andes | 7.408 pesos | 627.500 pesos | 38 | | Sotileza | 7.397 pesos | 1.272.950 pesos | 68 | | Galerias | 7.353 pesos | 316.913 pesos | 47 | | Multicentro | 7.318 pesos | 1.444.500 pesos | 58 | | Teusaquillo | 7.280 pesos | 357.200 pesos | 109 | | Usaquen | 7.240 pesos | 871.500 pesos | 186 | | Country Club | 7.221 pesos | 1.154.550 pesos | 38 | | Alhambra | 7.215 pesos | 601.200 pesos | 73 | | Bosque Medina | 7.215 pesos | 1.755.000 pesos | 176 | | Belmira | 7.214 pesos | 617.300 pesos | 100 | | Rosales Bella Vista | 7.143 pesos | 1.600.000 pesos | 37 | | Lisboa | 7.131 pesos | 700.000 pesos | 93 | | El Batan | 7.074 pesos | 690.000 pesos | 64 | | Cedritos | 7.031 pesos | 560.000 pesos | 924 | | Quinta Paredes | 6.957 pesos | 500.000 pesos | 99 | | Niza Suba | 6.925 pesos | 1.490.900 pesos | 34 | | El Batán | 6.924 pesos | 634.000 pesos | 36 | | Puente Largo | 6.886 pesos | 690.000 pesos | 117 | | Colinas de Suba | 6.854 pesos | 1.694.000 pesos | 46 | | Recodo del Country | 6.838 pesos | 1.252.000 pesos | 52 | | Los Cedros | 6.779 pesos | 483.000 pesos | 52 | | Gratamira | 6.681 pesos | 925.500 pesos | 96 | | Prado Veraniego | 6.667 pesos | 321.000 pesos | 63 | | Las Nieves | 6.655 pesos | 327.709 pesos | 93 | | Polo Club | 6.635 pesos | 478.338 pesos | 44 | | Cerros de Suba | 6.607 pesos | 1.602.000 pesos | 158 | | Nueva Autopista | 6.537 pesos | 759.500 pesos | 40 | | Gran America | 6.490 pesos | 362.100 pesos | 32 | | Victoria Norte | 6.388 pesos | 475.000 pesos | 49 | | Niza | 6.344 pesos | 671.000 pesos | 95 | | Batan | 6.329 pesos | 615.000 pesos | 59 | | El Recuerdo | 6.277 pesos | 400.000 pesos | 30 | | Santa Fe | 6.250 pesos | 252.200 pesos | 41 | | Salitre | 6.154 pesos | 571.100 pesos | 39 | | Mazuren Colina | 6.135 pesos | 525.000 pesos | 36 | | Nueva Zelandia | 6.097 pesos | 370.000 pesos | 32 | | Las Villas | 6.095 pesos | 532.800 pesos | 33 | | Ciudad Salitre | 6.013 pesos | 614.750 pesos | 156 | | Barrancas Norte | 5.992 pesos | 310.000 pesos | 48 | | Santa Teresa | 5.901 pesos | 400.000 pesos | 69 | | Ciudad Salitre Oriental | 5.880 pesos | 601.500 pesos | 60 | | Lisboa Usaquén | 5.874 pesos | 678.000 pesos | 31 | | Ciudad Salitre Occidental | 5.833 pesos | 600.000 pesos | 81 | | El Redil | 5.833 pesos | 260.000 pesos | 99 | | La Colina Campestre | 5.814 pesos | 658.000 pesos | 47 | | Alejandria | 5.769 pesos | 700.000 pesos | 89 | | Cedro Golf | 5.750 pesos | 470.000 pesos | 75 | | Pontevedra | 5.740 pesos | 510.500 pesos | 70 | | Britalia | 5.722 pesos | 385.000 pesos | 63 | | Cantalejo | 5.713 pesos | 400.000 pesos | 47 | | Prado Pinzon | 5.680 pesos | 325.000 pesos | 31 | | Mazuren | 5.678 pesos | 450.000 pesos | 99 | | Los Lagartos | 5.672 pesos | 1.100.000 pesos | 40 | | Colina Campestre | 5.597 pesos | 650.000 pesos | 679 | | Toberin | 5.556 pesos | 256.000 pesos | 43 | | San José de Bavaria | 5.546 pesos | 380.000 pesos | 70 | | Nicolas de Federman | 5.476 pesos | 640.151 pesos | 172 | | La Felicidad | 5.411 pesos | 372.500 pesos | 112 | | Lagos de Cordoba | 5.360 pesos | 720.000 pesos | 79 | | El Liston | 5.238 pesos | 170.000 pesos | 31 | | Modelia | 5.225 pesos | 398.000 pesos | 100 | | Normandia | 5.162 pesos | 349.000 pesos | 50 | | Suba | 5.154 pesos | 315.000 pesos | 131 | | Tibana | 5.143 pesos | 209.200 pesos | 35 | | Gran Granada | 5.120 pesos | 362.500 pesos | 114 | | Hayuelos | 5.078 pesos | 327.200 pesos | 97 | | Montevideo | 5.000 pesos | 250.999 pesos | 70 | | Tibabita | 5.000 pesos | 343.500 pesos | 40 | | San Cristóbal Norte | 4.967 pesos | 300.000 pesos | 36 | | Mirandela | 4.738 pesos | 304.000 pesos | 66 | | Alameda | 4.650 pesos | 358.000 pesos | 61 | | San Antonio Norte | 4.511 pesos | 240.000 pesos | 81 | | Verbenal | 4.493 pesos | 235.546 pesos | 32 | | Engativá | 4.396 pesos | 278.000 pesos | 138 | | Lagos de Torca | 4.369 pesos | 242.500 pesos | 154 | | Fontibon | 4.365 pesos | 200.000 pesos | 297 | | Torca | 4.244 pesos | 200.000 pesos | 31 | | El Vergel | 4.070 pesos | 164.000 pesos | 30 | | Nueva Castilla | 4.026 pesos | 222.200 pesos | 42 | | Castilla | 3.919 pesos | 221.500 pesos | 128 | | Las Brisas | 3.834 pesos | 145.400 pesos | 33 | | Kennedy | 3.750 pesos | 152.494 pesos | 34 | | Villa Alsacia | 3.641 pesos | 190.000 pesos | 30 | | Madelena | 3.359 pesos | 155.350 pesos | 86 | | Tintala | 3.322 pesos | 168.000 pesos | 55 | | El Tintal | 3.299 pesos | 146.400 pesos | 86 | | La Soledad | 3.196 pesos | 342.500 pesos | 50 | | La Estancia | 3.183 pesos | 146.200 pesos | 30 | | San José de Usaquen | 2.985 pesos | 150.000 pesos | 33 | | Tierra Buena | 2.562 pesos | 128.000 pesos | 32 |

Medianas; ordenado de mayor a menor administración por m².

Preguntas frecuentes

¿Cuánto se paga de administración en Bogotá? La cuota mediana es 750.000 pesos al mes (7.026 pesos por m²), según avisos de octubre de 2026.

¿En qué barrio de Bogotá es más cara la administración? En El Virrey: 10.897 pesos por m² al mes.

Metodología

• Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
• Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
• Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
• Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
• Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
• Administración: cuota mensual declarada en avisos de venta y de arriendo de apartamentos (se unen ambas operaciones porque la cuota es del inmueble, quitando repetidos con la misma ciudad, barrio, cuota, área, habitaciones y baños); se descartan cuotas por debajo de 30.000 o por encima de 6 millones de pesos y razones por m² fuera de 500–40.000 pesos.
• Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
• Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
• Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.

Cómo citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuota de administración en Bogotá por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bogota-por-barrio-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.

Enlaces

• Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bogota-por-barrio-2026
• DOI: 10.5281/zenodo.23512039
• Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bogota-por-barrio-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/cuota-de-administracion-bogota-por-barrio-2026

Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.

Más estudios y requerimientos de vivienda en Aptología.