Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-500000-dolares-latinoamerica-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23512898
Con 500.000 dólares se compran unos 660 m² de apartamento en Maracaibo (Venezuela), la ciudad que más rinde de 30, y solo 60 m² en Lisboa (Portugal).
Resumen: usamos el precio mediano por m² en dólares de 64.920 apartamentos en venta con área declarada en 30 ciudades.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más m² | Maracaibo: 660 m² | | Menos m² | Lisboa: 60 m² | | Ciudades | 30 |
Metros cuadrados por 500.000 dólares
| Ciudad | m² con 500.000 dólares | USD por m² | Avisos | |---|---|---|---| | Maracaibo (Venezuela) | 660 | 758 | 62 | | Cochabamba (Bolivia) | 515 | 971 | 366 | | Quito (Ecuador) | 500 | 1.000 | 2.240 | | La Paz (Bolivia) | 455 | 1.099 | 462 | | Callao (Perú) | 436 | 1.146 | 121 | | Arequipa (Perú) | 414 | 1.207 | 583 | | Cuenca (Ecuador) | 404 | 1.238 | 331 | | Santa Cruz de la Sierra (Bolivia) | 403 | 1.241 | 1.679 | | Guayaquil (Ecuador) | 367 | 1.364 | 915 | | Caracas (Venezuela) | 357 | 1.400 | 1.464 | | Luque (Paraguay) | 355 | 1.410 | 74 | | Santiago (República Dominicana) | 347 | 1.442 | 594 | | Santo Domingo (República Dominicana) | 283 | 1.769 | 7.645 | | Córdoba (Argentina) | 276 | 1.813 | 188 | | Asunción (Paraguay) | 271 | 1.843 | 4.612 | | Rosario (Argentina) | 264 | 1.895 | 33 | | Lima (Perú) | 229 | 2.185 | 9.331 | | Maldonado (Uruguay) | 200 | 2.497 | 156 | | Punta Cana (República Dominicana) | 198 | 2.525 | 442 | | Ciudad de Buenos Aires (Argentina) | 195 | 2.558 | 8.128 | | Ciudad de México (México) | 173 | 2.894 | 7.519 | | San Isidro (Argentina) | 165 | 3.032 | 181 | | Montevideo (Uruguay) | 164 | 3.040 | 4.466 | | Tigre (Argentina) | 162 | 3.080 | 121 | | Santiago (Chile) | 157 | 3.189 | 6.247 | | Vicente López (Argentina) | 139 | 3.600 | 157 | | Punta del Este (Uruguay) | 139 | 3.604 | 4.562 | | Faro (Portugal) | 87 | 5.735 | 86 | | Oporto (Portugal) | 86 | 5.820 | 607 | | Lisboa (Portugal) | 60 | 8.383 | 1.548 |
500.000 dólares ÷ precio mediano por m² en dólares; tamaño de referencia, no un aviso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Dónde rinde más un presupuesto de 500.000 dólares? En Maracaibo (Venezuela): unos 660 m².
¿Dónde rinde menos? En Lisboa (Portugal): unos 60 m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: cada aviso se convierte a dólares con la tasa citada antes de calcular la mediana del precio por m²; Colombia se analiza aparte en pesos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). ¿Cuántos metros cuadrados se compran con 500.000 dólares? 30 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-500000-dolares-latinoamerica-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-500000-dolares-latinoamerica-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23512898
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-compra-500000-dolares-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/cuantos-metros-cuadrados-compra-500000-dolares-latinoamerica-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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