Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23515185
En Sabaneta, el barrio con el m² más caro para comprar apartamento es Alto de las Flores (7,82 millones de pesos/m²) y el más barato María Auxiliadora (5,50 millones de pesos/m²), 1,4 veces menos. Comparamos 31 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 3.727 apartamentos en venta con área declarada en 31 barrios de Sabaneta.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Alto de las Flores: 7,82 millones de pesos | | Más barato por m² | María Auxiliadora: 5,50 millones de pesos | | Diferencia | 1,4 veces | | Barrios | 31 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Alto de las Flores | 7,82 millones de pesos | 650 millones de pesos | 83 | 38 | | Los Alcazares | 7,73 millones de pesos | 520 millones de pesos | 70 | 45 | | Pan de Azucar | 7,49 millones de pesos | 530 millones de pesos | 69 | 183 | | Tres Esquinas | 7,48 millones de pesos | 540 millones de pesos | 72 | 84 | | Monteazul | 7,47 millones de pesos | 521 millones de pesos | 70 | 122 | | Loma San José | 7,45 millones de pesos | 570 millones de pesos | 75 | 63 | | Asdesillas | 7,45 millones de pesos | 569 millones de pesos | 76 | 64 | | San Remo | 7,43 millones de pesos | 515 millones de pesos | 70 | 86 | | Loma de la Doctora | 7,43 millones de pesos | 536 millones de pesos | 72 | 97 | | Ancon Sur | 7,42 millones de pesos | 550 millones de pesos | 75 | 34 | | Sabaneta | 7,38 millones de pesos | 580 millones de pesos | 76 | 258 | | Loma de San José | 7,34 millones de pesos | 560 millones de pesos | 74 | 130 | | La Doctora | 7,27 millones de pesos | 525 millones de pesos | 73 | 302 | | El Carmelo | 7,27 millones de pesos | 595 millones de pesos | 84 | 52 | | Prados de Sabaneta | 7,27 millones de pesos | 518 millones de pesos | 74 | 56 | | Sabaneta Real | 7,22 millones de pesos | 560 millones de pesos | 79 | 81 | | Vegas de San José | 7,12 millones de pesos | 560 millones de pesos | 82 | 32 | | Las Lomitas | 7,10 millones de pesos | 619 millones de pesos | 82 | 505 | | San José | 7,09 millones de pesos | 560 millones de pesos | 74 | 338 | | Entreamigos | 7,09 millones de pesos | 530 millones de pesos | 74 | 136 | | Vegas de la Doctora | 7,07 millones de pesos | 660 millones de pesos | 88 | 67 | | Entre Amigos | 6,91 millones de pesos | 550 millones de pesos | 76 | 38 | | Cañaveralejo | 6,89 millones de pesos | 492 millones de pesos | 69 | 98 | | La Florida | 6,79 millones de pesos | 485 millones de pesos | 73 | 61 | | Calle Larga | 6,79 millones de pesos | 466 millones de pesos | 65 | 132 | | Vereda la Doctora | 6,76 millones de pesos | 500 millones de pesos | 72 | 33 | | Aves María | 6,59 millones de pesos | 648 millones de pesos | 93 | 312 | | Mayorca | 6,58 millones de pesos | 500 millones de pesos | 74 | 73 | | Restrepo Naranjo | 6,58 millones de pesos | 449 millones de pesos | 68 | 32 | | Betania | 5,76 millones de pesos | 470 millones de pesos | 80 | 48 | | María Auxiliadora | 5,50 millones de pesos | 300 millones de pesos | 55 | 127 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Sabaneta para comprar? Alto de las Flores, con 7,82 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? María Auxiliadora, con 5,50 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Sabaneta para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23515185
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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