Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23515219
En Sabaneta, el barrio con el m² más caro para arrendar apartamento es Mayorca (43.750 pesos/m² al mes) y el más barato María Auxiliadora (36.000 pesos/m² al mes), 1,2 veces menos. Comparamos 33 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 3.361 apartamentos en arriendo con área declarada en 33 barrios de Sabaneta.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Mayorca: 43.750 pesos | | Más barato por m² | María Auxiliadora: 36.000 pesos | | Diferencia | 1,2 veces | | Barrios | 33 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Mayorca | 43.750 pesos | 3.200.000 pesos | 71 | 148 | | Vereda Pan de Azucar | 43.421 pesos | 3.200.000 pesos | 75 | 37 | | Los Alcazares | 43.333 pesos | 3.000.000 pesos | 70 | 45 | | Prados de Sabaneta | 43.333 pesos | 3.100.000 pesos | 72 | 129 | | Monteazul | 43.160 pesos | 3.045.000 pesos | 70 | 174 | | La Barquereña | 42.817 pesos | 3.550.000 pesos | 84 | 40 | | Aldea Verde | 42.762 pesos | 2.875.000 pesos | 70 | 34 | | San Remo | 42.683 pesos | 3.300.000 pesos | 75 | 41 | | Asdesillas | 42.647 pesos | 3.100.000 pesos | 75 | 49 | | Tres Esquinas | 42.143 pesos | 2.950.000 pesos | 68 | 55 | | Pan de Azucar | 42.063 pesos | 3.100.000 pesos | 74 | 131 | | El Carmelo | 42.045 pesos | 3.000.000 pesos | 73 | 35 | | Sabaneta Real | 41.935 pesos | 3.000.000 pesos | 70 | 43 | | Sabaneta | 41.814 pesos | 3.680.000 pesos | 82 | 346 | | La Florida | 41.250 pesos | 2.900.000 pesos | 72 | 83 | | Cañaveralejo | 40.909 pesos | 2.900.000 pesos | 69 | 97 | | Vereda la Doctora | 40.839 pesos | 2.875.000 pesos | 67 | 42 | | Vegas de San José | 40.765 pesos | 3.300.000 pesos | 81 | 40 | | Calle Larga | 40.360 pesos | 2.700.000 pesos | 66 | 100 | | Loma de San José | 40.254 pesos | 3.000.000 pesos | 75 | 70 | | San José | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 78 | 231 | | Holanda | 40.000 pesos | 2.700.000 pesos | 70 | 35 | | Entreamigos | 40.000 pesos | 2.865.000 pesos | 74 | 148 | | Loma de la Doctora | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 78 | 107 | | Loma San José | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 78 | 37 | | Vereda San José | 40.000 pesos | 3.100.000 pesos | 76 | 51 | | Santa Ana | 39.811 pesos | 2.400.000 pesos | 61 | 38 | | Las Lomitas | 39.759 pesos | 3.300.000 pesos | 80 | 343 | | La Doctora | 39.706 pesos | 2.950.000 pesos | 72 | 169 | | Entre Amigos | 39.263 pesos | 2.850.000 pesos | 74 | 46 | | Aves María | 38.824 pesos | 3.500.000 pesos | 90 | 215 | | Vegas de la Doctora | 38.384 pesos | 3.650.000 pesos | 97 | 107 | | María Auxiliadora | 36.000 pesos | 2.000.000 pesos | 55 | 95 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Sabaneta para arrendar? Mayorca, con 43.750 pesos por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? María Auxiliadora, con 36.000 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Sabaneta para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23515219
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-sabaneta-arriendo-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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