Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23515144
En Rionegro, el barrio con el m² más caro para arrendar apartamento es Llanogrande (70.482 pesos/m² al mes) y el más barato Fontibon (29.630 pesos/m² al mes), 2,4 veces menos. Comparamos 18 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 2.547 apartamentos en arriendo con área declarada en 18 barrios de Rionegro.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Llanogrande: 70.482 pesos | | Más barato por m² | Fontibon: 29.630 pesos | | Diferencia | 2,4 veces | | Barrios | 18 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Llanogrande | 70.482 pesos | 5.750.000 pesos | 75 | 72 | | Sajonia | 56.336 pesos | 6.000.000 pesos | 106 | 78 | | Llano Grande | 48.472 pesos | 3.500.000 pesos | 76 | 218 | | Barro Blanco | 40.230 pesos | 2.800.000 pesos | 70 | 203 | | Rionegro | 40.217 pesos | 2.900.000 pesos | 72 | 285 | | San Nicolas | 40.000 pesos | 2.900.000 pesos | 74 | 54 | | San Antonio de Pereira | 38.889 pesos | 2.700.000 pesos | 70 | 147 | | San Antonio | 37.879 pesos | 2.600.000 pesos | 70 | 129 | | El Porvenir | 37.179 pesos | 2.600.000 pesos | 68 | 469 | | Santa Ana | 36.986 pesos | 2.600.000 pesos | 69 | 141 | | El Faro | 36.923 pesos | 2.500.000 pesos | 68 | 41 | | Ojo de Agua | 36.184 pesos | 2.700.000 pesos | 75 | 67 | | Porvenir | 35.708 pesos | 2.300.000 pesos | 62 | 34 | | Los Colegios | 35.566 pesos | 2.600.000 pesos | 73 | 208 | | Centro | 34.965 pesos | 2.300.000 pesos | 65 | 153 | | Cuatro Esquinas | 31.481 pesos | 1.600.000 pesos | 52 | 43 | | Cimarronas | 30.470 pesos | 1.600.000 pesos | 53 | 80 | | Fontibon | 29.630 pesos | 1.700.000 pesos | 57 | 125 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Rionegro para arrendar? Llanogrande, con 70.482 pesos por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Fontibon, con 29.630 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Rionegro para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23515144
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-rionegro-arriendo-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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