Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23514169
En Envigado, el barrio con el m² más caro para arrendar apartamento es Las Palmas (73.078 pesos/m² al mes) y el más barato Zona Centro (36.735 pesos/m² al mes), 2,0 veces menos. Comparamos 40 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 6.348 apartamentos en arriendo con área declarada en 40 barrios de Envigado.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Las Palmas: 73.078 pesos | | Más barato por m² | Zona Centro: 36.735 pesos | | Diferencia | 2,0 veces | | Barrios | 40 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Las Palmas | 73.078 pesos | 6.650.000 pesos | 90 | 46 | | Loma del Chocho | 52.566 pesos | 4.650.000 pesos | 88 | 216 | | Loma del Esmeraldal | 52.212 pesos | 4.550.000 pesos | 90 | 409 | | Escobero | 51.859 pesos | 4.475.000 pesos | 88 | 194 | | Loma del Escobero | 51.813 pesos | 4.600.000 pesos | 90 | 348 | | Las Vegas | 51.765 pesos | 4.200.000 pesos | 82 | 167 | | El Esmeraldal | 51.667 pesos | 4.500.000 pesos | 85 | 161 | | Loma de las Brujas | 51.351 pesos | 5.500.000 pesos | 106 | 339 | | Envigado | 50.641 pesos | 4.650.000 pesos | 94 | 1.249 | | Las Brujas | 50.000 pesos | 5.500.000 pesos | 116 | 103 | | La Pradera | 50.000 pesos | 4.500.000 pesos | 92 | 86 | | El Escobero | 50.000 pesos | 4.500.000 pesos | 87 | 39 | | Cumbres | 49.587 pesos | 4.500.000 pesos | 92 | 467 | | Otraparte | 49.359 pesos | 4.350.000 pesos | 90 | 217 | | Loma Benedictinos | 48.667 pesos | 5.000.000 pesos | 102 | 223 | | La Inmaculada | 47.917 pesos | 4.500.000 pesos | 99 | 43 | | Jardines | 47.778 pesos | 4.800.000 pesos | 98 | 72 | | El Salado | 46.667 pesos | 3.550.000 pesos | 74 | 41 | | El Poblado | 46.583 pesos | 4.950.000 pesos | 108 | 78 | | La Abadia | 46.470 pesos | 4.300.000 pesos | 90 | 132 | | Camino Verde | 46.332 pesos | 3.650.000 pesos | 80 | 336 | | La Frontera | 46.162 pesos | 5.150.000 pesos | 112 | 48 | | El Chingui | 46.154 pesos | 3.500.000 pesos | 74 | 87 | | El Trianon | 45.934 pesos | 3.450.000 pesos | 74 | 90 | | Villagrande | 45.308 pesos | 4.250.000 pesos | 93 | 54 | | Zuñiga | 45.130 pesos | 4.950.000 pesos | 110 | 218 | | Señorial | 44.888 pesos | 3.200.000 pesos | 71 | 90 | | Alto de Misael | 44.444 pesos | 4.000.000 pesos | 90 | 35 | | La Cuenca | 43.934 pesos | 3.050.000 pesos | 70 | 78 | | Bosques de Zuñiga | 43.860 pesos | 5.000.000 pesos | 117 | 41 | | Mesa | 43.182 pesos | 4.200.000 pesos | 100 | 157 | | Loma del Barro | 42.967 pesos | 3.000.000 pesos | 70 | 58 | | Los Almendros | 42.552 pesos | 3.100.000 pesos | 70 | 36 | | Las Antillas | 42.308 pesos | 3.200.000 pesos | 75 | 91 | | La Paz | 40.805 pesos | 3.350.000 pesos | 80 | 39 | | El Portal | 40.270 pesos | 4.300.000 pesos | 110 | 86 | | La Mina | 40.000 pesos | 2.550.000 pesos | 67 | 55 | | El Dorado | 39.286 pesos | 2.800.000 pesos | 75 | 47 | | Alcalá | 37.500 pesos | 3.000.000 pesos | 90 | 41 | | Zona Centro | 36.735 pesos | 3.500.000 pesos | 95 | 31 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Envigado para arrendar? Las Palmas, con 73.078 pesos por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Zona Centro, con 36.735 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Envigado para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23514169
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-envigado-arriendo-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
Más estudios y requerimientos de vivienda en Aptología.