Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23513334
En Bucaramanga, el barrio con el m² más caro para comprar apartamento es Lagos del Cacique (7,18 millones de pesos/m²) y el más barato Provenza (3,99 millones de pesos/m²), 1,8 veces menos. Comparamos 20 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 1.565 apartamentos en venta con área declarada en 20 barrios de Bucaramanga.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Lagos del Cacique: 7,18 millones de pesos | | Más barato por m² | Provenza: 3,99 millones de pesos | | Diferencia | 1,8 veces | | Barrios | 20 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Lagos del Cacique | 7,18 millones de pesos | 935 millones de pesos | 120 | 30 | | Pan de Azucar | 7,13 millones de pesos | 660 millones de pesos | 100 | 39 | | El Tejar | 6,26 millones de pesos | 650 millones de pesos | 99 | 79 | | Cabecera del Llano | 5,28 millones de pesos | 750 millones de pesos | 152 | 353 | | Cabecera | 5,11 millones de pesos | 840 millones de pesos | 172 | 31 | | Nuevo Sotomayor | 5,11 millones de pesos | 480 millones de pesos | 98 | 63 | | Bolarqui | 5,00 millones de pesos | 589 millones de pesos | 129 | 36 | | Mejoras Publicas | 4,85 millones de pesos | 480 millones de pesos | 91 | 94 | | El Prado | 4,71 millones de pesos | 435 millones de pesos | 96 | 53 | | Sotomayor | 4,71 millones de pesos | 600 millones de pesos | 113 | 213 | | La Aurora | 4,58 millones de pesos | 475 millones de pesos | 94 | 61 | | San Francisco | 4,49 millones de pesos | 315 millones de pesos | 69 | 99 | | San Alonso | 4,48 millones de pesos | 410 millones de pesos | 88 | 65 | | Antonia Santos Centro | 4,34 millones de pesos | 335 millones de pesos | 80 | 63 | | Antonia Santos | 4,29 millones de pesos | 330 millones de pesos | 76 | 41 | | Ciudadela Real de Minas | 4,15 millones de pesos | 425 millones de pesos | 100 | 64 | | Alarcon | 4,08 millones de pesos | 290 millones de pesos | 72 | 34 | | Centro | 4,07 millones de pesos | 320 millones de pesos | 72 | 41 | | La Floresta | 4,02 millones de pesos | 450 millones de pesos | 110 | 48 | | Provenza | 3,99 millones de pesos | 352 millones de pesos | 82 | 58 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Bucaramanga para comprar? Lagos del Cacique, con 7,18 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Provenza, con 3,99 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Bucaramanga para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23513334
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-bucaramanga-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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