Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23513212
En Bogotá, el barrio con el m² más caro para comprar apartamento es El Virrey (11,67 millones de pesos/m²) y el más barato Tierra Buena (4,00 millones de pesos/m²), 2,9 veces menos. Comparamos 175 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 21.948 apartamentos en venta con área declarada en 175 barrios de Bogotá.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | El Virrey: 11,67 millones de pesos | | Más barato por m² | Tierra Buena: 4,00 millones de pesos | | Diferencia | 2,9 veces | | Barrios | 175 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | El Virrey | 11,67 millones de pesos | 1.485 millones de pesos | 120 | 91 | | Chico Virrey | 11,02 millones de pesos | 1.315 millones de pesos | 149 | 36 | | Chico Museo | 10,83 millones de pesos | 2.380 millones de pesos | 217 | 63 | | Parque del Virrey | 10,74 millones de pesos | 950 millones de pesos | 110 | 38 | | Virrey | 10,56 millones de pesos | 1.500 millones de pesos | 158 | 66 | | Santa Bárbara Alta | 10,47 millones de pesos | 2.643 millones de pesos | 241 | 144 | | Cabrera | 10,42 millones de pesos | 2.600 millones de pesos | 250 | 170 | | Reserva de la Sierra | 10,32 millones de pesos | 1.950 millones de pesos | 182 | 36 | | Centro Internacional | 10,28 millones de pesos | 599 millones de pesos | 57 | 93 | | La Cabrera | 10,27 millones de pesos | 2.600 millones de pesos | 249 | 281 | | Gran America | 10,18 millones de pesos | 540 millones de pesos | 67 | 33 | | Santa Ana Oriental | 10,09 millones de pesos | 2.375 millones de pesos | 220 | 82 | | Salitre | 10,00 millones de pesos | 976 millones de pesos | 92 | 40 | | Ciudad Salitre | 9,92 millones de pesos | 970 millones de pesos | 98 | 151 | | Chico Reservado | 9,91 millones de pesos | 1.695 millones de pesos | 175 | 327 | | Rosales Bella Vista | 9,88 millones de pesos | 2.550 millones de pesos | 274 | 35 | | Ciudad Salitre Occidental | 9,85 millones de pesos | 1.053 millones de pesos | 104 | 83 | | San Martín | 9,77 millones de pesos | 476 millones de pesos | 46 | 30 | | Chico Norte II | 9,67 millones de pesos | 965 millones de pesos | 116 | 52 | | Santa Ana | 9,59 millones de pesos | 1.575 millones de pesos | 170 | 94 | | Antiguo Country | 9,46 millones de pesos | 901 millones de pesos | 95 | 84 | | Chicó Reservado | 9,40 millones de pesos | 1.750 millones de pesos | 189 | 71 | | Ciudad Salitre Oriental | 9,36 millones de pesos | 935 millones de pesos | 100 | 60 | | Santa Bárbara Oriental | 9,27 millones de pesos | 860 millones de pesos | 111 | 130 | | Montevideo | 9,09 millones de pesos | 574 millones de pesos | 59 | 66 | | La Candelaria | 9,02 millones de pesos | 509 millones de pesos | 52 | 65 | | Refugio | 9,02 millones de pesos | 1.800 millones de pesos | 205 | 85 | | Nuevo Country | 9,01 millones de pesos | 630 millones de pesos | 80 | 43 | | Chico Norte | 8,99 millones de pesos | 1.100 millones de pesos | 140 | 820 | | Bellavista | 8,92 millones de pesos | 1.875 millones de pesos | 234 | 42 | | El Retiro | 8,90 millones de pesos | 1.900 millones de pesos | 212 | 47 | | El Nogal | 8,90 millones de pesos | 1.900 millones de pesos | 227 | 175 | | El Refugio | 8,89 millones de pesos | 2.100 millones de pesos | 248 | 205 | | Bosques del Marques | 8,88 millones de pesos | 2.900 millones de pesos | 306 | 62 | | Chico | 8,87 millones de pesos | 1.250 millones de pesos | 160 | 613 | | El Chico | 8,86 millones de pesos | 1.470 millones de pesos | 176 | 184 | | Santa Ana Occidental | 8,81 millones de pesos | 960 millones de pesos | 130 | 67 | | Nogal | 8,76 millones de pesos | 1.790 millones de pesos | 207 | 83 | | Chapinero Alto | 8,76 millones de pesos | 655 millones de pesos | 84 | 298 | | Bosques de la Cañada | 8,75 millones de pesos | 1.590 millones de pesos | 183 | 34 | | Rosales | 8,74 millones de pesos | 1.800 millones de pesos | 210 | 440 | | Los Rosales | 8,62 millones de pesos | 1.800 millones de pesos | 215 | 800 | | Las Nieves | 8,60 millones de pesos | 430 millones de pesos | 59 | 114 | | Ciudad Salitre Occidente | 8,57 millones de pesos | 750 millones de pesos | 90 | 35 | | Las Rosales | 8,55 millones de pesos | 1.650 millones de pesos | 220 | 94 | | Quinta Paredes | 8,48 millones de pesos | 650 millones de pesos | 78 | 129 | | Montearroyo | 8,48 millones de pesos | 2.700 millones de pesos | 340 | 94 | | Santa Paula | 8,47 millones de pesos | 995 millones de pesos | 130 | 385 | | Chico Norte III | 8,45 millones de pesos | 960 millones de pesos | 140 | 107 | | Teusaquillo | 8,44 millones de pesos | 534 millones de pesos | 70 | 128 | | San José de Bavaria | 8,42 millones de pesos | 645 millones de pesos | 69 | 67 | | La Felicidad | 8,40 millones de pesos | 680 millones de pesos | 75 | 126 | | Alejandria | 8,38 millones de pesos | 1.100 millones de pesos | 128 | 91 | | Lagos de Cordoba | 8,37 millones de pesos | 1.140 millones de pesos | 130 | 80 | | Chico San Patricio | 8,35 millones de pesos | 1.050 millones de pesos | 132 | 71 | | Sierras del Moral | 8,30 millones de pesos | 1.800 millones de pesos | 220 | 74 | | Chapinero | 8,25 millones de pesos | 620 millones de pesos | 85 | 465 | | Chapinero Central | 8,22 millones de pesos | 365 millones de pesos | 44 | 104 | | Chico Alto | 8,21 millones de pesos | 1.935 millones de pesos | 256 | 164 | | Los Rosales Emaus | 8,12 millones de pesos | 1.640 millones de pesos | 200 | 54 | | Barrios Unidos | 8,12 millones de pesos | 540 millones de pesos | 76 | 95 | | Santa Bibiana | 8,11 millones de pesos | 1.150 millones de pesos | 147 | 182 | | Belalcazar | 8,08 millones de pesos | 590 millones de pesos | 76 | 43 | | La Castellana | 8,03 millones de pesos | 632 millones de pesos | 82 | 98 | | Usaquen | 7,94 millones de pesos | 841 millones de pesos | 120 | 191 | | San Patricio | 7,93 millones de pesos | 1.100 millones de pesos | 140 | 495 | | Bosque Medina | 7,93 millones de pesos | 1.980 millones de pesos | 250 | 171 | | La Macarena | 7,88 millones de pesos | 600 millones de pesos | 69 | 35 | | Chicó Navarra | 7,86 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 158 | 191 | | Chico Navarra | 7,85 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 156 | 425 | | Pasadena | 7,77 millones de pesos | 765 millones de pesos | 101 | 204 | | Nueva Autopista | 7,76 millones de pesos | 788 millones de pesos | 110 | 44 | | Colinas de Suba | 7,67 millones de pesos | 1.787 millones de pesos | 250 | 42 | | Puente Aranda | 7,67 millones de pesos | 300 millones de pesos | 41 | 33 | | Mazuren Colina | 7,67 millones de pesos | 690 millones de pesos | 90 | 37 | | Norte | 7,67 millones de pesos | 1.275 millones de pesos | 168 | 178 | | Country Club | 7,61 millones de pesos | 1.250 millones de pesos | 176 | 30 | | Chicó Alto | 7,59 millones de pesos | 1.600 millones de pesos | 228 | 64 | | Bella Suiza | 7,58 millones de pesos | 840 millones de pesos | 116 | 389 | | Chico Santa Bárbara | 7,52 millones de pesos | 900 millones de pesos | 140 | 31 | | La Calleja | 7,50 millones de pesos | 1.153 millones de pesos | 150 | 295 | | Ricaurte | 7,40 millones de pesos | 252 millones de pesos | 35 | 39 | | El Liston | 7,40 millones de pesos | 260 millones de pesos | 35 | 31 | | Santa Bárbara Occidental | 7,35 millones de pesos | 1.050 millones de pesos | 150 | 350 | | Bosque de Pinos | 7,35 millones de pesos | 1.550 millones de pesos | 215 | 99 | | La Carolina | 7,34 millones de pesos | 1.400 millones de pesos | 193 | 325 | | Modelia | 7,27 millones de pesos | 550 millones de pesos | 74 | 117 | | Belmira | 7,27 millones de pesos | 650 millones de pesos | 90 | 95 | | Sotileza | 7,26 millones de pesos | 1.500 millones de pesos | 200 | 71 | | El Batán | 7,21 millones de pesos | 633 millones de pesos | 94 | 46 | | Santa Bárbara | 7,14 millones de pesos | 985 millones de pesos | 147 | 1.115 | | Altos de Bella Suiza | 7,14 millones de pesos | 930 millones de pesos | 129 | 69 | | Cerros de Suba | 7,12 millones de pesos | 1.650 millones de pesos | 223 | 161 | | Los Andes | 7,12 millones de pesos | 634 millones de pesos | 79 | 41 | | Lindaraja | 7,10 millones de pesos | 1.430 millones de pesos | 193 | 39 | | Club de los Lagartos | 7,09 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 155 | 31 | | Ciudad Alsacia | 7,08 millones de pesos | 486 millones de pesos | 62 | 34 | | Colina Campestre | 7,06 millones de pesos | 850 millones de pesos | 121 | 693 | | Lisboa | 7,05 millones de pesos | 750 millones de pesos | 94 | 95 | | Recodo del Country | 7,04 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 151 | 51 | | El Vergel | 7,00 millones de pesos | 280 millones de pesos | 50 | 35 | | Nicolas de Federman | 7,00 millones de pesos | 750 millones de pesos | 115 | 187 | | Pontevedra | 6,99 millones de pesos | 672 millones de pesos | 96 | 78 | | Santa Teresa | 6,97 millones de pesos | 460 millones de pesos | 68 | 69 | | Molinos Norte | 6,94 millones de pesos | 980 millones de pesos | 139 | 51 | | Cantalejo | 6,94 millones de pesos | 461 millones de pesos | 68 | 50 | | Marsella | 6,93 millones de pesos | 514 millones de pesos | 73 | 42 | | Contador | 6,93 millones de pesos | 720 millones de pesos | 108 | 32 | | El Redil | 6,91 millones de pesos | 330 millones de pesos | 53 | 73 | | Lagos de Torca | 6,89 millones de pesos | 350 millones de pesos | 56 | 177 | | Gratamira | 6,88 millones de pesos | 960 millones de pesos | 153 | 97 | | Rincon del Chico | 6,86 millones de pesos | 820 millones de pesos | 115 | 141 | | Los Cedros | 6,86 millones de pesos | 500 millones de pesos | 82 | 49 | | Prado Veraniego | 6,85 millones de pesos | 405 millones de pesos | 57 | 64 | | San José de Usaquen | 6,82 millones de pesos | 280 millones de pesos | 50 | 39 | | Santa Bárbara Central | 6,82 millones de pesos | 900 millones de pesos | 140 | 483 | | Tibana | 6,82 millones de pesos | 250 millones de pesos | 38 | 38 | | Portales del Norte | 6,79 millones de pesos | 520 millones de pesos | 78 | 34 | | Santa Fe | 6,79 millones de pesos | 349 millones de pesos | 56 | 31 | | Hayuelos | 6,79 millones de pesos | 470 millones de pesos | 68 | 113 | | Mazuren | 6,76 millones de pesos | 580 millones de pesos | 82 | 112 | | Barrancas Norte | 6,74 millones de pesos | 355 millones de pesos | 62 | 49 | | Quinta Camacho | 6,71 millones de pesos | 775 millones de pesos | 134 | 46 | | Cedritos | 6,71 millones de pesos | 568 millones de pesos | 86 | 901 | | Multicentro | 6,71 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 175 | 61 | | El Contador | 6,70 millones de pesos | 670 millones de pesos | 96 | 95 | | Los Lagartos | 6,68 millones de pesos | 1.200 millones de pesos | 156 | 44 | | La Colina Campestre | 6,68 millones de pesos | 784 millones de pesos | 109 | 46 | | San Luis | 6,67 millones de pesos | 450 millones de pesos | 64 | 33 | | Alameda | 6,56 millones de pesos | 582 millones de pesos | 80 | 62 | | Galerias | 6,55 millones de pesos | 450 millones de pesos | 69 | 57 | | Alhambra | 6,54 millones de pesos | 600 millones de pesos | 90 | 70 | | Niza Norte | 6,47 millones de pesos | 605 millones de pesos | 98 | 30 | | Puente Largo | 6,45 millones de pesos | 700 millones de pesos | 112 | 115 | | El Batan | 6,42 millones de pesos | 680 millones de pesos | 106 | 69 | | Cerros de Niza | 6,40 millones de pesos | 1.600 millones de pesos | 227 | 40 | | La Alhambra | 6,40 millones de pesos | 618 millones de pesos | 96 | 35 | | Polo Club | 6,38 millones de pesos | 578 millones de pesos | 90 | 48 | | Niza Suba | 6,38 millones de pesos | 1.450 millones de pesos | 222 | 37 | | Normandia | 6,30 millones de pesos | 479 millones de pesos | 70 | 73 | | Suba | 6,29 millones de pesos | 335 millones de pesos | 63 | 131 | | Villa Alsacia | 6,28 millones de pesos | 292 millones de pesos | 56 | 32 | | Niza | 6,25 millones de pesos | 735 millones de pesos | 116 | 102 | | Batan | 6,23 millones de pesos | 700 millones de pesos | 108 | 61 | | Las Villas | 6,07 millones de pesos | 540 millones de pesos | 96 | 35 | | Victoria Norte | 6,07 millones de pesos | 430 millones de pesos | 70 | 51 | | Restrepo | 6,05 millones de pesos | 325 millones de pesos | 60 | 38 | | Nueva Castilla | 5,98 millones de pesos | 320 millones de pesos | 54 | 53 | | Britalia | 5,94 millones de pesos | 410 millones de pesos | 68 | 60 | | Gran Granada | 5,94 millones de pesos | 392 millones de pesos | 70 | 150 | | Castilla | 5,90 millones de pesos | 320 millones de pesos | 59 | 163 | | Fontibon | 5,86 millones de pesos | 270 millones de pesos | 49 | 329 | | San Antonio Norte | 5,73 millones de pesos | 290 millones de pesos | 51 | 91 | | San Cristóbal Norte | 5,62 millones de pesos | 312 millones de pesos | 56 | 38 | | Tibabita | 5,59 millones de pesos | 348 millones de pesos | 63 | 41 | | Engativá | 5,59 millones de pesos | 350 millones de pesos | 63 | 183 | | Toberin | 5,57 millones de pesos | 285 millones de pesos | 54 | 45 | | Verbenal | 5,56 millones de pesos | 321 millones de pesos | 56 | 32 | | La Soledad | 5,50 millones de pesos | 590 millones de pesos | 100 | 63 | | Tintala | 5,49 millones de pesos | 245 millones de pesos | 54 | 55 | | Kennedy | 5,45 millones de pesos | 250 millones de pesos | 52 | 31 | | Cedro Golf | 5,44 millones de pesos | 550 millones de pesos | 96 | 86 | | Las Brisas | 5,38 millones de pesos | 222 millones de pesos | 42 | 34 | | Mirandela | 5,36 millones de pesos | 399 millones de pesos | 80 | 55 | | El Tintal | 5,12 millones de pesos | 228 millones de pesos | 48 | 94 | | Madelena | 5,11 millones de pesos | 235 millones de pesos | 47 | 120 | | Noroccidente | 5,00 millones de pesos | 350 millones de pesos | 86 | 33 | | La Estancia | 5,00 millones de pesos | 223 millones de pesos | 47 | 30 | | Verbenal San Antonio | 4,96 millones de pesos | 260 millones de pesos | 54 | 31 | | Las Margaritas | 4,76 millones de pesos | 228 millones de pesos | 51 | 31 | | Villas de Granada | 4,70 millones de pesos | 308 millones de pesos | 64 | 32 | | Ismael Perdomo | 4,47 millones de pesos | 230 millones de pesos | 56 | 36 | | Bosa | 4,44 millones de pesos | 210 millones de pesos | 46 | 35 | | El Porvenir | 4,16 millones de pesos | 195 millones de pesos | 46 | 30 | | Tierra Buena | 4,00 millones de pesos | 190 millones de pesos | 50 | 35 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Bogotá para comprar? El Virrey, con 11,67 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Tierra Buena, con 4,00 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Bogotá para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23513212
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-bogota-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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