Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23513071
En Barranquilla, el barrio con el m² más caro para comprar apartamento es Río Alto (7,04 millones de pesos/m²) y el más barato Puerta Dorada (3,22 millones de pesos/m²), 2,2 veces menos. Comparamos 44 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 6.486 apartamentos en venta con área declarada en 44 barrios de Barranquilla.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | Río Alto: 7,04 millones de pesos | | Más barato por m² | Puerta Dorada: 3,22 millones de pesos | | Diferencia | 2,2 veces | | Barrios | 44 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | Río Alto | 7,04 millones de pesos | 560 millones de pesos | 84 | 134 | | Cr.La Castellana | 7,02 millones de pesos | 923 millones de pesos | 126 | 50 | | Buenavista | 6,89 millones de pesos | 950 millones de pesos | 141 | 222 | | La Castellana | 6,84 millones de pesos | 795 millones de pesos | 117 | 67 | | Portal de Genovés | 6,62 millones de pesos | 692 millones de pesos | 98 | 62 | | El Poblado | 6,00 millones de pesos | 469 millones de pesos | 87 | 75 | | Altos del Limon | 5,93 millones de pesos | 680 millones de pesos | 116 | 99 | | Lago Alto | 5,43 millones de pesos | 660 millones de pesos | 135 | 81 | | Altamira | 5,35 millones de pesos | 395 millones de pesos | 86 | 39 | | Conjunto Residencial Villa Campestre | 5,23 millones de pesos | 550 millones de pesos | 99 | 72 | | El Golf | 5,15 millones de pesos | 1.351 millones de pesos | 250 | 150 | | Riomar | 5,10 millones de pesos | 640 millones de pesos | 130 | 340 | | Ciudad Mallorquin | 4,98 millones de pesos | 277 millones de pesos | 57 | 121 | | Paraiso | 4,83 millones de pesos | 320 millones de pesos | 70 | 175 | | Bellavista | 4,80 millones de pesos | 420 millones de pesos | 90 | 61 | | Villa Campestre | 4,79 millones de pesos | 515 millones de pesos | 104 | 173 | | Villa Santos | 4,75 millones de pesos | 477 millones de pesos | 110 | 379 | | Miramar | 4,74 millones de pesos | 352 millones de pesos | 76 | 344 | | Barranquilla | 4,66 millones de pesos | 580 millones de pesos | 120 | 83 | | Santa Monica | 4,66 millones de pesos | 530 millones de pesos | 115 | 39 | | Villa Carolina | 4,65 millones de pesos | 380 millones de pesos | 77 | 134 | | La Campiña | 4,57 millones de pesos | 418 millones de pesos | 104 | 76 | | Betania | 4,52 millones de pesos | 350 millones de pesos | 78 | 53 | | Los Alpes | 4,45 millones de pesos | 480 millones de pesos | 111 | 54 | | Altos de Riomar | 4,36 millones de pesos | 615 millones de pesos | 137 | 513 | | Nuevo Horizonte | 4,35 millones de pesos | 372 millones de pesos | 90 | 76 | | Ciudad Jardín | 4,32 millones de pesos | 409 millones de pesos | 98 | 288 | | Boston | 4,32 millones de pesos | 350 millones de pesos | 84 | 132 | | Alameda del Río | 4,27 millones de pesos | 230 millones de pesos | 57 | 356 | | Andalucia | 4,27 millones de pesos | 420 millones de pesos | 109 | 110 | | San Vicente | 4,23 millones de pesos | 444 millones de pesos | 120 | 112 | | Granadillo | 4,15 millones de pesos | 390 millones de pesos | 101 | 61 | | Villa Country | 4,14 millones de pesos | 550 millones de pesos | 143 | 165 | | Las Delicias | 4,03 millones de pesos | 357 millones de pesos | 90 | 68 | | Alameda | 3,93 millones de pesos | 217 millones de pesos | 57 | 85 | | La Concepción | 3,88 millones de pesos | 310 millones de pesos | 79 | 64 | | Altos del Prado | 3,85 millones de pesos | 700 millones de pesos | 177 | 461 | | Alto Prado | 3,82 millones de pesos | 680 millones de pesos | 180 | 421 | | El Porvenir | 3,70 millones de pesos | 378 millones de pesos | 100 | 75 | | El Tabor | 3,68 millones de pesos | 395 millones de pesos | 108 | 83 | | El Recreo | 3,60 millones de pesos | 280 millones de pesos | 79 | 71 | | Los Andes | 3,33 millones de pesos | 250 millones de pesos | 74 | 31 | | El Prado | 3,26 millones de pesos | 380 millones de pesos | 120 | 176 | | Puerta Dorada | 3,22 millones de pesos | 190 millones de pesos | 58 | 55 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Barranquilla para comprar? Río Alto, con 7,04 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Puerta Dorada, con 3,22 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Barranquilla para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23513071
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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