Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-arriendo-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23513099
En Barranquilla, el barrio con el m² más caro para arrendar apartamento es La Castellana (47.680 pesos/m² al mes) y el más barato El Prado (23.345 pesos/m² al mes), 2,0 veces menos. Comparamos 31 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 2.973 apartamentos en arriendo con área declarada en 31 barrios de Barranquilla.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | La Castellana: 47.680 pesos | | Más barato por m² | El Prado: 23.345 pesos | | Diferencia | 2,0 veces | | Barrios | 31 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Canon (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | La Castellana | 47.680 pesos | 5.000.000 pesos | 86 | 56 | | Cr.La Castellana | 46.755 pesos | 4.978.000 pesos | 80 | 46 | | El Castillo | 45.625 pesos | 4.700.000 pesos | 117 | 67 | | Buenavista | 44.000 pesos | 5.500.000 pesos | 122 | 84 | | Lago Alto | 42.464 pesos | 3.900.000 pesos | 92 | 38 | | Río Alto | 42.333 pesos | 3.500.000 pesos | 84 | 92 | | Altamira | 42.242 pesos | 2.800.000 pesos | 70 | 32 | | Barranquilla | 41.458 pesos | 4.375.000 pesos | 110 | 48 | | Riomar | 40.952 pesos | 4.200.000 pesos | 108 | 198 | | Villa Santos | 37.975 pesos | 3.200.000 pesos | 82 | 195 | | Altos del Limon | 36.149 pesos | 3.450.000 pesos | 94 | 67 | | Villa Carolina | 34.808 pesos | 2.700.000 pesos | 78 | 74 | | El Golf | 34.091 pesos | 4.900.000 pesos | 163 | 43 | | Altos del Prado | 33.750 pesos | 4.000.000 pesos | 127 | 195 | | Villa Campestre | 33.333 pesos | 3.116.000 pesos | 96 | 110 | | Miramar | 33.134 pesos | 2.200.000 pesos | 63 | 185 | | Conjunto Residencial Villa Campestre | 33.013 pesos | 2.380.350 pesos | 68 | 46 | | San Vicente | 32.899 pesos | 2.500.000 pesos | 70 | 84 | | Alto Prado | 32.697 pesos | 3.870.000 pesos | 136 | 160 | | Andalucia | 32.585 pesos | 2.615.000 pesos | 87 | 50 | | Altos de Riomar | 32.520 pesos | 3.800.000 pesos | 110 | 201 | | Villa Country | 31.875 pesos | 3.600.000 pesos | 120 | 77 | | Paraiso | 31.742 pesos | 2.300.000 pesos | 66 | 90 | | Ciudad Mallorquin | 30.896 pesos | 1.750.000 pesos | 57 | 142 | | El Porvenir | 30.769 pesos | 1.800.000 pesos | 64 | 65 | | Ciudad Jardín | 30.288 pesos | 2.362.750 pesos | 94 | 92 | | El Tabor | 29.377 pesos | 2.944.500 pesos | 90 | 56 | | La Campiña | 27.778 pesos | 2.650.000 pesos | 97 | 39 | | Boston | 27.711 pesos | 1.900.000 pesos | 72 | 47 | | Alameda del Río | 25.000 pesos | 1.392.500 pesos | 56 | 252 | | El Prado | 23.345 pesos | 1.800.000 pesos | 75 | 42 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Barranquilla para arrendar? La Castellana, con 47.680 pesos por m² al mes en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? El Prado, con 23.345 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Barranquilla para arrendar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-arriendo-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-arriendo-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23513099
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-arriendo-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-barranquilla-arriendo-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
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