Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23512991
En Armenia, el barrio con el m² más caro para comprar apartamento es El Caimo (7,85 millones de pesos/m²) y el más barato Centro (3,54 millones de pesos/m²), 2,2 veces menos. Comparamos 20 barrios con al menos 30 avisos con área.
Resumen: analizamos 1.308 apartamentos en venta con área declarada en 20 barrios de Armenia.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más caro por m² | El Caimo: 7,85 millones de pesos | | Más barato por m² | Centro: 3,54 millones de pesos | | Diferencia | 2,2 veces | | Barrios | 20 |
Ranking de barrios por precio del m²
| Barrio | Por m² (mediana) | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Avisos con área | |---|---|---|---|---| | El Caimo | 7,85 millones de pesos | 820 millones de pesos | 106 | 34 | | Av Centenario | 6,93 millones de pesos | 502 millones de pesos | 74 | 48 | | Avenida Centenario | 6,62 millones de pesos | 548 millones de pesos | 81 | 213 | | La Castellana | 6,51 millones de pesos | 680 millones de pesos | 111 | 128 | | Avenida 19 Al Norte | 6,46 millones de pesos | 385 millones de pesos | 69 | 30 | | Av 19 | 6,14 millones de pesos | 340 millones de pesos | 62 | 30 | | Oro Negro | 6,02 millones de pesos | 384 millones de pesos | 65 | 87 | | Avenida Bolívar | 5,92 millones de pesos | 395 millones de pesos | 67 | 42 | | Avenida 19 Norte | 5,74 millones de pesos | 395 millones de pesos | 67 | 73 | | Norte de Armenia | 5,71 millones de pesos | 400 millones de pesos | 72 | 73 | | Laureles | 5,56 millones de pesos | 420 millones de pesos | 88 | 52 | | Norte | 5,46 millones de pesos | 422 millones de pesos | 72 | 64 | | Armenia | 5,39 millones de pesos | 400 millones de pesos | 65 | 71 | | Los Laureles | 5,33 millones de pesos | 470 millones de pesos | 87 | 35 | | Fundadores | 5,00 millones de pesos | 465 millones de pesos | 92 | 50 | | Los Profesionales | 4,92 millones de pesos | 400 millones de pesos | 95 | 39 | | Sector Parque Valencia | 4,28 millones de pesos | 290 millones de pesos | 66 | 36 | | Puerto Espejo | 3,97 millones de pesos | 236 millones de pesos | 60 | 130 | | Sector Centro | 3,56 millones de pesos | 360 millones de pesos | 89 | 31 | | Centro | 3,54 millones de pesos | 312 millones de pesos | 76 | 42 |
Medianas; solo barrios con 30 avisos o más con área declarada.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de Armenia para comprar? El Caimo, con 7,85 millones de pesos por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Y el más barato? Centro, con 3,54 millones de pesos por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv/data), licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Barrios más caros y más baratos de Armenia para comprar apartamento: ranking por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23512991
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/barrios-mas-caros-y-baratos-armenia-venta-m2-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.
Más estudios y requerimientos de vivienda en Aptología.