En Los Rosales (Bogotá) la mediana de venta es 1,85 mil millones de pesos, según 1.102 avisos vigentes al 5 de octubre de 2026.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,8 %, antes de gastos.
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En arriendo, el mismo barrio tiene una mediana de 10.500.000 pesos (855 avisos).
La mitad central va de 1,39 mil millones de pesos a 2,90 mil millones de pesos; el aviso más bajo pide 280 millones de pesos y el más alto 5,00 mil millones de pesos.
Por alcobas: 1 alcoba, 820 millones de pesos (69 avisos); 2 alcobas, 1,35 mil millones de pesos (166 avisos); 3 o más, 2,00 mil millones de pesos (861 avisos).
Los números
| Indicador | Valor | | --- | --- | | Avisos | 1.102 | | Percentil 25 | 1,39 mil millones de pesos | | Mediana | 1,85 mil millones de pesos | | Percentil 75 | 2,90 mil millones de pesos | | 1 alcoba | 820 millones de pesos | | 2 alcobas | 1,35 mil millones de pesos | | 3 o más | 2,00 mil millones de pesos |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.