144.045 avisos de arriendo vigentes en Medellín dejan una mediana de 4.100.000 pesos mensuales.
Entre barrios, de los más baratos son Florencia (1.100.000 pesos), Belen las Mercedes (1.290.000 pesos), Las Mercedes (1.290.000 pesos); de los más caros, La Florida el Poblado (8.500.000 pesos), Poblado San Lucas (10.250.000 pesos), La Calera (12.000.000 pesos).
Para ver avisos y precios al día: la oferta de apartaestudios en Medellín.
La mitad central del mercado va de 2.900.000 pesos (percentil 25) a 6.000.000 pesos (percentil 75).
Por estrato (corte de septiembre): estrato 2, 1.700.000 pesos y 30.057 pesos por m²; estrato 3, 2.150.000 pesos y 34.091 pesos por m²; estrato 4, 3.200.000 pesos y 41.333 pesos por m²; estrato 5, 4.600.000 pesos y 47.619 pesos por m²; estrato 6, 6.300.000 pesos y 54.286 pesos por m².
En la muestra por tipo hay 2.693 apartaestudios y 34.545 apartamentos.
Frente al ingreso: el ingreso per cápita del DANE en Medellín es 1.929.483 pesos; un apartamento de 2 alcobas mediano equivale a 99,8 % del ingreso de un hogar promedio de dos personas.
Qué tanto alcanza el presupuesto: con 1 millón, menos de 1/4 de la oferta; con 1,5 millones, menos de 1/4 de la oferta; con 2 millones, menos de 1/4 de la oferta; con 3 millones, al menos 1/4 de la oferta.
Por número de alcobas: 1 alcoba, 3.200.000 pesos (17.384 avisos); 2 alcobas, 3.850.000 pesos (41.235 avisos); 3 o más, 4.550.000 pesos (73.077 avisos).
Datos
| Indicador | Valor | | --- | --- | | Avisos | 144.045 | | Percentil 25 | 2.900.000 pesos | | Mediana | 4.100.000 pesos | | Percentil 75 | 6.000.000 pesos | | Mediana 1 alcoba | 3.200.000 pesos | | Mediana 2 alcobas | 3.850.000 pesos | | Mediana 3+ alcobas | 4.550.000 pesos |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.