237 avisos de venta en La Castellana dan una mediana de 780 millones de pesos.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 387.000 pesos mensuales en 125 avisos.
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Apartamento frente a casa: mediana de 634 millones de pesos (106 avisos) contra 1,62 mil millones de pesos (98 avisos).
Por metro cuadrado, la mediana es 6.510.911 pesos por m² sobre un área típica de 114 m².
Otros datos: el estrato más frecuente es el 4; 74 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 5 años.
En arriendo, el mismo barrio marca 46.299 pesos por m² al mes (134 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,5 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 450 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,50 mil millones de pesos.
Datos
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos | | --- | --- | --- | | 1 | 310 millones de pesos | 65 | | 2 | 620 millones de pesos | 32 | | 3 | 780 millones de pesos | 42 | | 4 | 1,59 mil millones de pesos | 93 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.