En Belmira la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 748,5 millones de pesos y la otra mitad más, según 134 avisos vigentes.
Por metro cuadrado, la mediana es 7.111.111 pesos por m² sobre un área típica de 104 m².
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El rango central va de 518,2 millones de pesos (percentil 25) a 900 millones de pesos (percentil 75).
Apartamento frente a casa: mediana de 675 millones de pesos (97 avisos) contra 1,20 mil millones de pesos (31 avisos).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 4; 100 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.
En arriendo, el mismo barrio marca 47.244 pesos por m² al mes (47 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 710.000 pesos mensuales en 117 avisos.
Datos
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos | | --- | --- | --- | | 1 | 405 millones de pesos | 17 | | 2 | 480 millones de pesos | 27 | | 3 | 800 millones de pesos | 68 | | 4 | 1,38 mil millones de pesos | 21 |
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Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.