279 avisos de venta en El Batán dan una mediana de 850 millones de pesos.
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 661.500 pesos mensuales en 180 avisos.
Si buscas vivienda allí, revisa apartamentos en arriendo en El Batán.
Por metro cuadrado, la mediana es 6.072.874 pesos por m² sobre un área típica de 137 m².
Apartamento frente a casa: mediana de 680 millones de pesos (178 avisos) contra 1,20 mil millones de pesos (97 avisos).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 98 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.
En arriendo, el mismo barrio marca 41.652 pesos por m² al mes (63 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,2 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 620 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,15 mil millones de pesos.
Datos
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos | | --- | --- | --- | | 1 | 410 millones de pesos | 21 | | 2 | 460 millones de pesos | 42 | | 3 | 800 millones de pesos | 115 | | 4 | 1,20 mil millones de pesos | 100 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.