En Alameda la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 568 millones de pesos y la otra mitad más, según 103 avisos vigentes.
Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 415 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 740 millones de pesos.
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En arriendo, el mismo barrio marca 42.488 pesos por m² al mes (53 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,2 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 4; 83 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 3 años.
Por metro cuadrado, la mediana es 6.194.690 pesos por m² sobre un área típica de 87 m².
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 370.000 pesos mensuales en 83 avisos.
Cifras del estudio
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos | | --- | --- | --- | | 2 | 462,5 millones de pesos | 24 | | 3 | 650 millones de pesos | 64 | | 4 | 720 millones de pesos | 11 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.