Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-500-dolares-latinoamerica-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23502384
Con 500 dólares al mes se arriendan unos 125 m² de apartamento en Cochabamba (Bolivia), la ciudad que más rinde de 34, y solo 12 m² en Punta del Este (Uruguay).
Resumen: usamos el precio mediano por m² en dólares de 53.548 apartamentos en alquiler con área declarada en 34 ciudades.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más m² | Cochabamba: 125 m² | | Menos m² | Punta del Este: 12 m² | | Ciudades | 34 |
Metros cuadrados por 500 dólares al mes
| Ciudad | m² con 500 dólares al mes | USD por m² al mes | Avisos | |---|---|---|---| | Cochabamba (Bolivia) | 125 | 4,0 | 91 | | Cuenca (Ecuador) | 94 | 5,3 | 176 | | La Paz (Bolivia) | 89 | 5,6 | 298 | | Arequipa (Perú) | 86 | 5,8 | 46 | | Callao (Perú) | 76 | 6,5 | 31 | | Maracaibo (Venezuela) | 75 | 6,7 | 38 | | Santiago (República Dominicana) | 74 | 6,8 | 116 | | Quito (Ecuador) | 69 | 7,2 | 1.167 | | Santa Cruz de la Sierra (Bolivia) | 69 | 7,3 | 947 | | Guayaquil (Ecuador) | 59 | 8,5 | 1.231 | | Rosario (Argentina) | 56 | 8,9 | 129 | | Córdoba (Argentina) | 53 | 9,4 | 216 | | Lima (Perú) | 50 | 10,0 | 4.134 | | Santiago (Chile) | 47 | 10,6 | 7.098 | | Fernando de la Mora (Paraguay) | 46 | 10,9 | 37 | | Luque (Paraguay) | 45 | 11,0 | 47 | | Santo Domingo (República Dominicana) | 43 | 11,7 | 3.410 | | Caracas (Venezuela) | 41 | 12,1 | 326 | | São Paulo (Brasil) | 40 | 12,4 | 10.656 | | Asunción (Paraguay) | 39 | 12,9 | 3.560 | | Ciudad de Buenos Aires (Argentina) | 37 | 13,5 | 4.316 | | San Isidro (Argentina) | 33 | 15,0 | 148 | | Punta Cana (República Dominicana) | 33 | 15,0 | 93 | | Montevideo (Uruguay) | 33 | 15,3 | 3.702 | | Zapopan (México) | 31 | 16,0 | 823 | | Tigre (Argentina) | 31 | 16,0 | 151 | | Guadalajara (México) | 31 | 16,2 | 838 | | Vicente López (Argentina) | 29 | 17,0 | 168 | | Ciudad de México (México) | 28 | 18,1 | 4.782 | | Monterrey (México) | 27 | 18,8 | 1.645 | | Oporto (Portugal) | 26 | 19,1 | 78 | | San Pedro Garza Garcia (México) | 20 | 25,1 | 595 | | Lisboa (Portugal) | 19 | 25,8 | 491 | | Punta del Este (Uruguay) | 12 | 40,6 | 1.964 |
500 dólares al mes ÷ precio mediano por m² en dólares; tamaño de referencia, no un aviso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Dónde rinde más un presupuesto de 500 dólares al mes? En Cochabamba (Bolivia): unos 125 m².
¿Dónde rinde menos? En Punta del Este (Uruguay): unos 12 m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: cada aviso se convierte a dólares con la tasa citada antes de calcular la mediana del precio por m²; Colombia se analiza aparte en pesos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). ¿Cuántos metros cuadrados se arriendan con 500 dólares al mes? 34 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-500-dolares-latinoamerica-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-500-dolares-latinoamerica-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23502384
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-500-dolares-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-500-dolares-latinoamerica-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.