Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23502322
En Medellín, el rango de precio con más oferta de apartamentos en venta es Más de 1.200 M de pesos (28,9 % de los avisos), con un área mediana de 192 m². El 8,7 % de la oferta cuesta menos de 350 millones.
Resumen: clasificamos 20.940 apartamentos en venta en Medellín en seis rangos de precio pedido.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Rango con más oferta | Más de 1.200 M (28,9 %) | | Menos de 350 millones | 8,7 % | | Avisos | 20.940 |
Oferta por rango de precio (millones de pesos)
| Rango de precio | % de la oferta | Área mediana (m²) | Precio por m² (mediana) | Habitaciones más comunes | Avisos | |---|---|---|---|---|---| | Menos de 200 M | 0,8 % | 45 | 4,01 millones de pesos | 2 hab. | 177 | | 200–350 M | 7,9 % | 54 | 5,08 millones de pesos | 3 o más hab. | 1.650 | | 350–500 M | 11,2 % | 67 | 6,32 millones de pesos | 3 o más hab. | 2.352 | | 500–800 M | 26,7 % | 88 | 7,40 millones de pesos | 3 o más hab. | 5.596 | | 800 M–1.200 M | 24,4 % | 120 | 8,00 millones de pesos | 3 o más hab. | 5.114 | | Más de 1.200 M | 28,9 % | 192 | 8,80 millones de pesos | 3 o más hab. | 6.051 |
Solo rangos con 30 avisos o más; el área y el m² son medianas dentro de cada rango.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos apartamentos de menos de 350 millones hay en Medellín? El 8,7 % de la oferta en venta (octubre de 2026); ver el área mediana de cada rango en la tabla.
¿Cuál es el rango de precio más común en Medellín? Más de 1.200 M de pesos, con el 28,9 % de los avisos.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Qué apartamento se compra en Medellín en cada rango de precio: tamaño, m² y oferta (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23502322
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartamentos-en-venta-por-rango-de-precio-medellin-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.