Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-asuncion-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23502289
En Asunción, alquilar un departamento de 1 dormitorio cuesta en la mediana 4.300.000 guaraníes (USD 754) al mes y uno de 2 dormitorios, 5.650.000 guaraníes (USD 990) (+31,4 %). Uno de 3 o más dormitorios se pide en 7.200.000 guaraníes (USD 1.262).
Resumen: analizamos 2.964 avisos de departamentos en alquiler en Asunción con número de dormitorios declarado.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | 1 dormitorio | 4.300.000 guaraníes (USD 754) | | 2 dormitorios | 5.650.000 guaraníes (USD 990) | | Salto de 1 a 2 | +31,4 % | | Avisos | 2.964 |
Canon por número de dormitorios
| Tipo | Canon mensual (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Canon por m² | Avisos | |---|---|---|---|---|---| | Apartaestudio / monoambiente | 3.700.000 guaraníes (USD 649) | 3.000.000 guaraníes (USD 526) – 4.500.000 guaraníes (USD 789) | 41 | 88.570,4 guaraníes (USD 15,5) | 356 | | 1 dormitorio | 4.300.000 guaraníes (USD 754) | 3.700.000 guaraníes (USD 649) – 5.000.000 guaraníes (USD 876) | 53 | 81.191,0 guaraníes (USD 14,2) | 939 | | 2 dormitorios | 5.650.000 guaraníes (USD 990) | 4.600.000 guaraníes (USD 806) – 6.600.000 guaraníes (USD 1.157) | 83 | 69.277,1 guaraníes (USD 12,1) | 1.260 | | 3 o más dormitorios | 7.200.000 guaraníes (USD 1.262) | 5.500.000 guaraníes (USD 964) – 9.000.000 guaraníes (USD 1.577) | 136 | 54.545,5 guaraníes (USD 9,6) | 409 |
Medianas del canon mensual pedido, sin administración ni gastos comunes; el rango típico va del percentil 25 al 75.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento de 2 dormitorios en Asunción? 5.650.000 guaraníes (USD 990) al mes en la mediana (octubre de 2026); la mitad central de la oferta está entre 4.600.000 guaraníes (USD 806) y 6.600.000 guaraníes (USD 1.157).
¿Y uno de 1 dormitorio? 4.300.000 guaraníes (USD 754) al mes en la mediana.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: en cada ciudad y operación se usa solo la moneda mayoritaria de los avisos (los avisos en otra moneda se excluyen) y la mediana se convierte a dólares con la tasa citada; nunca se promedian avisos de monedas distintas.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Alquiler en Asunción por número de dormitorios: cuánto cuesta cada tipo de departamento (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-asuncion-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-asuncion-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23502289
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-numero-de-dormitorios-asuncion-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/alquiler-por-numero-de-dormitorios-asuncion-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.