Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-sabaneta-por-barrio-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23499004
En Sabaneta, la administración más cara por metro cuadrado se paga en Prados de Sabaneta: 5.494 pesos por m² al mes en la mediana (390.000 pesos de cuota). La más barata, en María Auxiliadora, con 3.927 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 380.000 pesos al mes (4.890 pesos por m²).
Resumen: analizamos la cuota de administración de 2.656 apartamentos en 22 barrios de Sabaneta con 30 avisos o más.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más cara por m² | Prados de Sabaneta: 5.494 pesos | | Más barata por m² | María Auxiliadora: 3.927 pesos | | Cuota mediana de la ciudad | 380.000 pesos | | Barrios | 22 |
Administración por barrio
| Barrio | Administración por m² al mes | Cuota mensual (mediana) | Avisos | |---|---|---|---| | Prados de Sabaneta | 5.494 pesos | 390.000 pesos | 30 | | San Remo | 5.469 pesos | 380.000 pesos | 63 | | El Carmelo | 5.441 pesos | 426.500 pesos | 34 | | Asdesillas | 5.422 pesos | 390.000 pesos | 37 | | Monteazul | 5.349 pesos | 364.100 pesos | 75 | | Cañaveralejo | 5.175 pesos | 370.000 pesos | 64 | | Pan de Azucar | 5.103 pesos | 380.000 pesos | 119 | | La Florida | 5.071 pesos | 364.000 pesos | 45 | | Tres Esquinas | 5.000 pesos | 360.997 pesos | 53 | | Entreamigos | 4.944 pesos | 365.000 pesos | 85 | | La Doctora | 4.921 pesos | 354.500 pesos | 202 | | Las Lomitas | 4.920 pesos | 400.000 pesos | 305 | | Aves María | 4.816 pesos | 460.000 pesos | 214 | | Vegas de la Doctora | 4.798 pesos | 437.500 pesos | 52 | | Loma de la Doctora | 4.753 pesos | 372.366 pesos | 62 | | Loma de San José | 4.697 pesos | 370.000 pesos | 90 | | Loma San José | 4.599 pesos | 372.500 pesos | 48 | | Mayorca | 4.598 pesos | 348.000 pesos | 39 | | San José | 4.561 pesos | 365.000 pesos | 211 | | Sabaneta Real | 4.556 pesos | 352.500 pesos | 42 | | Calle Larga | 4.352 pesos | 280.000 pesos | 87 | | María Auxiliadora | 3.927 pesos | 203.000 pesos | 77 |
Medianas; ordenado de mayor a menor administración por m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de administración en Sabaneta? La cuota mediana es 380.000 pesos al mes (4.890 pesos por m²), según avisos de octubre de 2026.
¿En qué barrio de Sabaneta es más cara la administración? En Prados de Sabaneta: 5.494 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Administración: cuota mensual declarada en avisos de venta y de arriendo de apartamentos (se unen ambas operaciones porque la cuota es del inmueble, quitando repetidos con la misma ciudad, barrio, cuota, área, habitaciones y baños); se descartan cuotas por debajo de 30.000 o por encima de 6 millones de pesos y razones por m² fuera de 500–40.000 pesos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuota de administración en Sabaneta por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-sabaneta-por-barrio-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-sabaneta-por-barrio-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23499004
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-sabaneta-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-sabaneta-por-barrio-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.