Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23499023
En Bucaramanga, la administración más cara por metro cuadrado se paga en Pan de Azucar: 7.474 pesos por m² al mes en la mediana (705.000 pesos de cuota). La más barata, en Provenza, con 3.412 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 440.000 pesos al mes (4.823 pesos por m²).
Resumen: analizamos la cuota de administración de 2.231 apartamentos en 21 barrios de Bucaramanga con 30 avisos o más.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más cara por m² | Pan de Azucar: 7.474 pesos | | Más barata por m² | Provenza: 3.412 pesos | | Cuota mediana de la ciudad | 440.000 pesos | | Barrios | 21 |
Administración por barrio
| Barrio | Administración por m² al mes | Cuota mensual (mediana) | Avisos | |---|---|---|---| | Pan de Azucar | 7.474 pesos | 705.000 pesos | 42 | | Cabecera del Llano | 6.061 pesos | 791.000 pesos | 363 | | Cabecera | 5.941 pesos | 802.000 pesos | 34 | | Bolarqui | 5.796 pesos | 641.500 pesos | 32 | | Antonia Santos | 5.385 pesos | 352.000 pesos | 43 | | Sotomayor | 5.313 pesos | 615.000 pesos | 216 | | El Prado | 5.213 pesos | 430.200 pesos | 54 | | Antonia Santos Centro | 5.149 pesos | 391.200 pesos | 71 | | Bolívar | 4.881 pesos | 387.000 pesos | 31 | | San Francisco | 4.878 pesos | 325.000 pesos | 94 | | Mejoras Publicas | 4.867 pesos | 448.000 pesos | 87 | | Lagos del Cacique | 4.754 pesos | 700.000 pesos | 37 | | Centro | 4.684 pesos | 352.500 pesos | 36 | | La Aurora | 4.568 pesos | 402.000 pesos | 57 | | San Alonso | 4.532 pesos | 402.000 pesos | 57 | | Alarcon | 4.333 pesos | 285.000 pesos | 37 | | Nuevo Sotomayor | 4.300 pesos | 454.000 pesos | 61 | | El Tejar | 4.263 pesos | 452.000 pesos | 75 | | La Floresta | 4.259 pesos | 460.000 pesos | 51 | | Ciudadela Real de Minas | 3.982 pesos | 400.000 pesos | 61 | | Provenza | 3.412 pesos | 263.100 pesos | 45 |
Medianas; ordenado de mayor a menor administración por m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de administración en Bucaramanga? La cuota mediana es 440.000 pesos al mes (4.823 pesos por m²), según avisos de octubre de 2026.
¿En qué barrio de Bucaramanga es más cara la administración? En Pan de Azucar: 7.474 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Administración: cuota mensual declarada en avisos de venta y de arriendo de apartamentos (se unen ambas operaciones porque la cuota es del inmueble, quitando repetidos con la misma ciudad, barrio, cuota, área, habitaciones y baños); se descartan cuotas por debajo de 30.000 o por encima de 6 millones de pesos y razones por m² fuera de 500–40.000 pesos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuota de administración en Bucaramanga por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23499023
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-bucaramanga-por-barrio-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.