Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-1-5-millones-ciudades-colombia-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23499037
Con 1,5 millones de pesos al mes se arriendan unos 79 m² de apartamento en Tocancipá, la ciudad que más rinde de 38, y 30 m² en El Retiro. En Bogotá alcanzan para 31 m² y en Medellín para 30 m².
Resumen: usamos el precio mediano por m² de 64.524 apartamentos en arriendo con área declarada en 38 ciudades.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más m² | Tocancipá: 79 m² | | Menos m² | El Retiro: 30 m² | | Bogotá | 31 m² | | Medellín | 30 m² |
Metros cuadrados por 1,5 millones de pesos al mes
| Ciudad | m² con 1,5 millones de pesos al mes | Precio por m² (mediana) | Avisos con área | |---|---|---|---| | Tocancipá | 79 | 18.924 pesos | 94 | | Soacha | 79 | 19.098 pesos | 128 | | Jamundí | 72 | 20.690 pesos | 107 | | Madrid | 72 | 20.833 pesos | 259 | | Zipaquirá | 69 | 21.818 pesos | 168 | | Palmira | 68 | 22.000 pesos | 42 | | Cúcuta | 68 | 22.007 pesos | 298 | | Piedecuesta | 68 | 22.222 pesos | 57 | | Ibagué | 66 | 22.581 pesos | 249 | | El Carmen de Viboral | 59 | 25.391 pesos | 102 | | Montería | 59 | 25.556 pesos | 44 | | Villavicencio | 55 | 27.212 pesos | 74 | | Dosquebradas | 53 | 28.193 pesos | 70 | | Mosquera | 52 | 28.571 pesos | 167 | | Marinilla | 52 | 29.091 pesos | 107 | | Floridablanca | 51 | 29.412 pesos | 357 | | Bucaramanga | 51 | 29.588 pesos | 416 | | Cali | 50 | 30.000 pesos | 1.499 | | La Calera | 48 | 31.034 pesos | 51 | | Manizales | 48 | 31.199 pesos | 282 | | Puerto Colombia | 47 | 31.944 pesos | 90 | | Armenia | 47 | 32.222 pesos | 337 | | Chía | 45 | 33.333 pesos | 489 | | Pereira | 45 | 33.333 pesos | 1.530 | | Bello | 45 | 33.333 pesos | 1.082 | | Barranquilla | 45 | 33.654 pesos | 3.694 | | Cajicá | 44 | 33.929 pesos | 385 | | La Ceja | 40 | 37.323 pesos | 354 | | Rionegro | 40 | 37.500 pesos | 3.179 | | La Estrella | 39 | 38.333 pesos | 489 | | Itagüí | 38 | 40.000 pesos | 908 | | Sabaneta | 37 | 41.026 pesos | 3.868 | | Cartagena | 34 | 44.118 pesos | 2.008 | | Santa Marta | 33 | 45.000 pesos | 674 | | Bogotá | 31 | 48.246 pesos | 12.954 | | Envigado | 31 | 48.864 pesos | 7.303 | | Medellín | 30 | 49.206 pesos | 20.068 | | El Retiro | 30 | 49.254 pesos | 541 |
1,5 millones de pesos al mes ÷ precio mediano por m²; es un tamaño de referencia, no un aviso concreto.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros cuadrados arriendo con 1,5 millones de pesos al mes en Bogotá? Unos 31 m² al precio mediano por m² de octubre de 2026.
¿Dónde rinde más un presupuesto de 1,5 millones de pesos al mes? En Tocancipá: unos 79 m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). ¿Cuántos metros cuadrados se arriendan con 1,5 millones de pesos al mes? 38 ciudades de Colombia (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-1-5-millones-ciudades-colombia-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-1-5-millones-ciudades-colombia-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23499037
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-1-5-millones-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuantos-metros-cuadrados-arrienda-1-5-millones-ciudades-colombia-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.