Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23481442
En Barranquilla, la administración más cara por metro cuadrado se paga en El Poblado: 7.009 pesos por m² al mes en la mediana (590.000 pesos de cuota). La más barata, en Puerta Dorada, con 2.982 pesos por m². La cuota mediana de toda la ciudad es 500.000 pesos al mes (4.930 pesos por m²).
Resumen: analizamos la cuota de administración de 6.901 apartamentos en 43 barrios de Barranquilla con 30 avisos o más.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más cara por m² | El Poblado: 7.009 pesos | | Más barata por m² | Puerta Dorada: 2.982 pesos | | Cuota mediana de la ciudad | 500.000 pesos | | Barrios | 43 |
Administración por barrio
| Barrio | Administración por m² al mes | Cuota mensual (mediana) | Avisos | |---|---|---|---| | El Poblado | 7.009 pesos | 590.000 pesos | 66 | | Villa Country | 6.527 pesos | 900.000 pesos | 156 | | Altamira | 6.505 pesos | 503.500 pesos | 41 | | Cr.La Castellana | 6.233 pesos | 700.000 pesos | 67 | | La Castellana | 6.157 pesos | 698.500 pesos | 88 | | El Golf | 6.141 pesos | 1.576.000 pesos | 151 | | Altos del Limon | 6.077 pesos | 700.000 pesos | 111 | | Villa Santos | 5.969 pesos | 600.000 pesos | 373 | | Santa Monica | 5.806 pesos | 654.000 pesos | 44 | | Alto Prado | 5.734 pesos | 937.500 pesos | 434 | | San Vicente | 5.700 pesos | 530.000 pesos | 109 | | Buenavista | 5.593 pesos | 750.000 pesos | 168 | | La Campiña | 5.564 pesos | 572.750 pesos | 74 | | Altos del Prado | 5.547 pesos | 1.000.000 pesos | 439 | | Bellavista | 5.393 pesos | 450.000 pesos | 57 | | Riomar | 5.385 pesos | 650.000 pesos | 335 | | Portal de Genovés | 5.385 pesos | 550.000 pesos | 61 | | Altos de Riomar | 5.374 pesos | 730.000 pesos | 479 | | Andalucia | 5.346 pesos | 520.000 pesos | 103 | | Lago Alto | 5.209 pesos | 650.000 pesos | 72 | | Barranquilla | 5.142 pesos | 600.000 pesos | 117 | | Los Alpes | 5.099 pesos | 553.252 pesos | 42 | | Conjunto Residencial Villa Campestre | 5.074 pesos | 497.500 pesos | 62 | | Granadillo | 5.034 pesos | 500.000 pesos | 69 | | Nuevo Horizonte | 5.018 pesos | 423.000 pesos | 70 | | Ciudad Jardín | 4.936 pesos | 465.000 pesos | 246 | | Paraiso | 4.821 pesos | 308.000 pesos | 149 | | La Concepción | 4.760 pesos | 360.000 pesos | 58 | | Villa Campestre | 4.545 pesos | 471.000 pesos | 160 | | El Tabor | 4.544 pesos | 450.000 pesos | 99 | | El Porvenir | 4.514 pesos | 418.000 pesos | 68 | | Betania | 4.296 pesos | 322.000 pesos | 39 | | Miramar | 4.195 pesos | 300.000 pesos | 310 | | Villa Carolina | 4.167 pesos | 350.000 pesos | 107 | | Río Alto | 4.137 pesos | 350.000 pesos | 118 | | El Prado | 4.118 pesos | 485.000 pesos | 187 | | Boston | 4.053 pesos | 338.000 pesos | 103 | | El Recreo | 3.945 pesos | 293.000 pesos | 62 | | Las Delicias | 3.803 pesos | 335.000 pesos | 38 | | Alameda del Río | 3.633 pesos | 200.000 pesos | 363 | | Alameda | 3.587 pesos | 200.000 pesos | 57 | | Ciudad Mallorquin | 3.584 pesos | 201.000 pesos | 104 | | Puerta Dorada | 2.982 pesos | 163.088 pesos | 35 |
Medianas; ordenado de mayor a menor administración por m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de administración en Barranquilla? La cuota mediana es 500.000 pesos al mes (4.930 pesos por m²), según avisos de octubre de 2026.
¿En qué barrio de Barranquilla es más cara la administración? En El Poblado: 7.009 pesos por m² al mes.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Administración: cuota mensual declarada en avisos de venta y de arriendo de apartamentos (se unen ambas operaciones porque la cuota es del inmueble, quitando repetidos con la misma ciudad, barrio, cuota, área, habitaciones y baños); se descartan cuotas por debajo de 30.000 o por encima de 6 millones de pesos y razones por m² fuera de 500–40.000 pesos.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuota de administración en Barranquilla por barrio: cuánto se paga por m² (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23481442
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-barranquilla-por-barrio-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.