Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-de-la-oferta-de-arriendo-ciudades-colombia-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23471323
En Bogotá el 39,6 % de los apartamentos en arriendo es apartaestudio o de 1 habitación, la mayor proporción de 24 ciudades; en Madrid es apenas el 0,4 %. Donde más pesan los de 3 habitaciones o más es Floridablanca (81,3 %). En todo el país: 20,3 % de 1, 32,3 % de 2 y 47,4 % de 3 o más.
Resumen: clasificamos 73.169 apartamentos y apartaestudios en arriendo por número de habitaciones en 24 ciudades con 200 avisos o más.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | 1 habitación o apartaestudio (Colombia) | 20,3 % | | 2 habitaciones | 32,3 % | | 3 o más | 47,4 % | | Más oferta pequeña | Bogotá: 39,6 % |
Oferta de arriendo por habitaciones
| Ciudad | Apartaestudio o 1 hab. | 2 habitaciones | 3 o más | Avisos | |---|---|---|---|---| | Bogotá | 39,6 % | 28,0 % | 32,3 % | 16.165 | | Santa Marta | 36,6 % | 36,9 % | 26,4 % | 726 | | Chía | 34,5 % | 40,2 % | 25,3 % | 580 | | Manizales | 33,9 % | 30,5 % | 35,6 % | 413 | | Cali | 31,5 % | 30,3 % | 38,3 % | 2.091 | | Armenia | 29,1 % | 32,8 % | 38,1 % | 454 | | El Retiro | 26,1 % | 58,3 % | 15,5 % | 593 | | Barranquilla | 18,0 % | 34,0 % | 48,0 % | 4.241 | | Cartagena | 17,4 % | 47,4 % | 35,2 % | 2.075 | | Medellín | 17,4 % | 29,4 % | 53,2 % | 22.450 | | Pereira | 17,1 % | 30,1 % | 52,8 % | 1.779 | | Bucaramanga | 17,1 % | 21,9 % | 61,0 % | 515 | | Ibagué | 12,5 % | 23,5 % | 64,0 % | 289 | | La Ceja | 12,1 % | 40,9 % | 47,0 % | 389 | | Rionegro | 11,4 % | 52,3 % | 36,3 % | 3.345 | | Cajicá | 11,3 % | 50,7 % | 37,9 % | 406 | | Cúcuta | 10,7 % | 24,7 % | 64,6 % | 438 | | Bello | 6,4 % | 26,7 % | 66,9 % | 1.148 | | Sabaneta | 6,1 % | 32,5 % | 61,5 % | 4.006 | | Envigado | 5,9 % | 33,6 % | 60,5 % | 7.518 | | Itagüí | 5,3 % | 31,6 % | 63,1 % | 933 | | Floridablanca | 2,1 % | 16,5 % | 81,3 % | 375 | | La Estrella | 1,6 % | 51,2 % | 47,2 % | 492 | | Madrid | 0,4 % | 21,8 % | 77,8 % | 275 |
Porcentaje de los avisos en arriendo con número de habitaciones; los apartaestudios cuentan como 1.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de apartamento se arrienda más en Colombia? El de 3 o más habitaciones, con el 47,4 % de la oferta.
¿Dónde hay más apartaestudios en arriendo? En Bogotá: 39,6 % de los avisos.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuántas habitaciones tienen los apartamentos en arriendo en cada ciudad de Colombia (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-de-la-oferta-de-arriendo-ciudades-colombia-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-de-la-oferta-de-arriendo-ciudades-colombia-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23471323
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-de-la-oferta-de-arriendo-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/habitaciones-de-la-oferta-de-arriendo-ciudades-colombia-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.