Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-latinoamerica-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23471299
Cada habitación de un apartamento en arriendo cuesta en la mediana USD 120 al mes en Tocancipá (Colombia), la ciudad más barata, y USD 2.050 en Punta del Este (Uruguay), la más cara. En Bogotá son USD 614 por habitación.
Resumen: dividimos el canon en dólares de 123.392 apartamentos en arriendo por su número de habitaciones.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más barata | Tocancipá: USD 120 | | Más cara | Punta del Este: USD 2.050 | | Bogotá | USD 614 |
Ciudades de menor a mayor
| País | Ciudad | USD por habitación al mes | Avisos | |---|---|---|---| | Colombia | Tocancipá | 120 | 99 | | Colombia | Madrid | 131 | 274 | | Colombia | Soacha | 134 | 145 | | Colombia | Zipaquirá | 141 | 176 | | Colombia | Palmira | 157 | 48 | | Colombia | Piedecuesta | 157 | 66 | | Colombia | Ibagué | 168 | 264 | | Perú | Callao | 172 | 32 | | Colombia | Cúcuta | 173 | 396 | | Bolivia | Cochabamba | 174 | 96 | | Colombia | Mosquera | 186 | 167 | | Colombia | Jamundí | 189 | 118 | | Colombia | Villavicencio | 189 | 77 | | Colombia | El Carmen de Viboral | 196 | 105 | | Colombia | Dosquebradas | 204 | 68 | | Colombia | Montería | 236 | 58 | | Colombia | Bello | 251 | 1.089 | | Colombia | Marinilla | 251 | 109 | | Perú | Arequipa | 252 | 46 | | Ecuador | Cuenca | 261 | 210 | | Colombia | Floridablanca | 262 | 367 | | Colombia | Manizales | 267 | 288 | | Colombia | Bucaramanga | 272 | 436 | | Bolivia | La Paz | 275 | 308 | | Paraguay | San Lorenzo | 280 | 36 | | Colombia | La Calera | 289 | 51 | | Colombia | Chía | 298 | 492 | | Colombia | Cali | 298 | 1.610 | | Colombia | Cajicá | 304 | 386 | | Argentina | Rosario | 304 | 143 | | Chile | Santiago | 311 | 8.583 | | Colombia | La Estrella | 314 | 486 | | Colombia | Armenia | 314 | 339 | | Paraguay | Fernando de la Mora | 321 | 71 | | Colombia | Itagüí | 325 | 907 | | República Dominicana | Santiago | 326 | 137 | | Colombia | La Ceja | 335 | 353 | | Colombia | Puerto Colombia | 338 | 91 | | Bolivia | Santa Cruz de la Sierra | 350 | 1.059 | | Paraguay | Lambaré | 351 | 41 | | Paraguay | Luque | 355 | 94 | | Colombia | Rionegro | 361 | 3.191 | | Argentina | Córdoba | 363 | 244 | | Colombia | Pereira | 367 | 1.558 | | Venezuela | Maracaibo | 375 | 41 | | Colombia | Sabaneta | 377 | 3.884 | | Colombia | Barranquilla | 377 | 3.817 | | Ecuador | Guayaquil | 400 | 1.321 | | Ecuador | Quito | 419 | 1.262 | | Brasil | São Paulo | 443 | 10.876 | | Perú | Lima | 492 | 4.177 | | Argentina | Ciudad de Buenos Aires | 495 | 3.830 | | Uruguay | Maldonado | 535 | 38 | | Colombia | Envigado | 555 | 7.339 | | Colombia | Cartagena | 576 | 2.031 | | Argentina | San Isidro | 600 | 140 | | Colombia | Santa Marta | 613 | 679 | | Paraguay | Asunción | 613 | 4.256 | | Colombia | Bogotá | 614 | 13.240 | | Uruguay | Montevideo | 622 | 3.877 | | Colombia | Medellín | 623 | 20.377 | | Venezuela | Caracas | 650 | 329 | | Argentina | Tigre | 668 | 140 | | Colombia | El Retiro | 691 | 542 | | República Dominicana | Santo Domingo | 750 | 3.936 | | Argentina | Vicente López | 767 | 157 | | México | Guadalajara | 799 | 828 | | México | Zapopan | 812 | 841 | | República Dominicana | Punta Cana | 825 | 112 | | México | Monterrey | 835 | 1.780 | | Portugal | Oporto | 926 | 82 | | México | Ciudad de México | 993 | 4.850 | | Portugal | Lisboa | 1.002 | 500 | | México | San Pedro Garza Garcia | 1.571 | 650 | | Uruguay | Punta del Este | 2.050 | 2.513 |
Mediana de canon ÷ habitaciones de cada aviso, convertida a dólares.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una habitación en Latinoamérica? Entre USD 120 (Tocancipá) y USD 2.050 (Punta del Este) al mes, como fracción del canon de un apartamento.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuánto cuesta cada habitación: arriendo por alcoba en dólares en 75 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-latinoamerica-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-latinoamerica-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23471299
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-habitacion-ciudades-latinoamerica-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.