Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-colombia-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23462185
Cada habitación de un apartamento en arriendo cuesta en la mediana 383.333 pesos al mes en Tocancipá y 2.200.000 pesos en El Retiro. En Bogotá son 1.953.167 pesos por habitación. En el país, la habitación sale más cara en los de 1 alcoba (2.850.000 pesos) que en los de 3 o más (1.333.333 pesos).
Resumen: dividimos el canon de 65.742 apartamentos en arriendo por su número de habitaciones.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más barata | Tocancipá: 383.333 pesos | | Más cara | El Retiro: 2.200.000 pesos | | Bogotá | 1.953.167 pesos | | 3 o más habitaciones (Colombia) | 1.333.333 pesos |
Ciudades
| Ciudad | Canon por habitación (mediana) | Avisos | |---|---|---| | Tocancipá | 383.333 pesos | 99 | | Madrid | 416.167 pesos | 274 | | Soacha | 425.000 pesos | 145 | | Zipaquirá | 450.000 pesos | 176 | | Piedecuesta | 500.000 pesos | 66 | | Palmira | 500.000 pesos | 48 | | Ibagué | 533.333 pesos | 264 | | Cúcuta | 550.000 pesos | 396 | | Mosquera | 593.333 pesos | 167 | | Villavicencio | 600.000 pesos | 77 | | Jamundí | 600.000 pesos | 118 | | El Carmen de Viboral | 625.000 pesos | 105 | | Dosquebradas | 650.000 pesos | 68 | | Montería | 750.000 pesos | 58 | | Bello | 800.000 pesos | 1.089 | | Marinilla | 800.000 pesos | 109 | | Floridablanca | 833.333 pesos | 367 | | Manizales | 850.000 pesos | 288 | | Bucaramanga | 866.667 pesos | 436 | | La Calera | 920.000 pesos | 51 | | Cali | 950.000 pesos | 1.610 | | Chía | 950.000 pesos | 492 | | Cajicá | 966.667 pesos | 386 | | La Estrella | 1.000.000 pesos | 486 | | Armenia | 1.000.000 pesos | 339 | | Itagüí | 1.033.333 pesos | 907 | | La Ceja | 1.066.667 pesos | 353 | | Puerto Colombia | 1.075.000 pesos | 91 | | Rionegro | 1.150.000 pesos | 3.191 | | Pereira | 1.166.667 pesos | 1.558 | | Barranquilla | 1.200.000 pesos | 3.817 | | Sabaneta | 1.200.000 pesos | 3.884 | | Envigado | 1.766.667 pesos | 7.339 | | Cartagena | 1.833.333 pesos | 2.031 | | Santa Marta | 1.950.000 pesos | 679 | | Bogotá | 1.953.167 pesos | 13.240 | | Medellín | 1.983.333 pesos | 20.377 | | El Retiro | 2.200.000 pesos | 542 |
Mediana del canon ÷ número de habitaciones de cada aviso.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una habitación de un apartamento en Bogotá? 1.953.167 pesos al mes en la mediana (canon ÷ habitaciones).
¿Sale más barato por habitación un apartamento grande? Sí: 1.333.333 pesos por habitación en los de 3 o más, frente a 2.850.000 pesos en los de 1.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuánto cuesta cada habitación: arriendo por alcoba en las ciudades de Colombia (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-colombia-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-colombia-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23462185
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-habitacion-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-habitacion-ciudades-colombia-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.