Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartaestudios-y-apartamentos-de-1-habitacion-colombia-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23462183
Arrendar un apartaestudio o apartamento de 1 habitación cuesta en la mediana 950.000 pesos al mes en Cúcuta, la ciudad más barata de la muestra, y 3.800.000 pesos en Envigado, la más cara. En Bogotá la mediana es 2.180.000 pesos y en Medellín 3.350.000 pesos. Estas unidades son el 20,3 % de la oferta de arriendo de apartamentos.
Resumen: analizamos 29.169 apartaestudios y apartamentos de 1 habitación en 22 ciudades.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más barata (arriendo) | Cúcuta: 950.000 pesos | | Más cara (arriendo) | Envigado: 3.800.000 pesos | | Bogotá | 2.180.000 pesos | | Parte de la oferta de arriendo | 20,3 % |
Ciudades (30 avisos o más)
| Ciudad | Arriendo mensual | Precio de venta | Avisos (arriendo / venta) | |---|---|---|---| | Cúcuta | 950.000 pesos | — | 47 / — | | Ibagué | 1.250.000 pesos | 270 millones de pesos | 36 / 55 | | Bucaramanga | 1.300.000 pesos | 210 millones de pesos | 88 / 119 | | Itagüí | 1.300.000 pesos | 315 millones de pesos | 49 / 46 | | Manizales | 1.325.000 pesos | 300 millones de pesos | 140 / 338 | | Armenia | 1.550.000 pesos | 280 millones de pesos | 132 / 376 | | Bello | 1.550.000 pesos | 258 millones de pesos | 74 / 58 | | Cali | 1.650.000 pesos | 330 millones de pesos | 658 / 634 | | Chía | 1.700.000 pesos | 290 millones de pesos | 200 / 312 | | Cajicá | 1.700.000 pesos | 285 millones de pesos | 46 / 86 | | Pereira | 1.940.000 pesos | 350 millones de pesos | 305 / 463 | | La Ceja | 2.000.000 pesos | 344 millones de pesos | 47 / 38 | | Bogotá | 2.180.000 pesos | 380 millones de pesos | 6.406 / 5.657 | | Barranquilla | 2.200.000 pesos | 310 millones de pesos | 763 / 488 | | Sabaneta | 2.300.000 pesos | 370 millones de pesos | 243 / 241 | | Santa Marta | 2.500.000 pesos | 430 millones de pesos | 266 / 1.433 | | Rionegro | 2.600.000 pesos | 512 millones de pesos | 382 / 231 | | Cartagena | 3.000.000 pesos | 650 millones de pesos | 361 / 1.014 | | Medellín | 3.350.000 pesos | 570 millones de pesos | 3.904 / 2.037 | | El Retiro | 3.700.000 pesos | 540 millones de pesos | 155 / 147 | | Envigado | 3.800.000 pesos | 740 millones de pesos | 444 / 304 | | Dosquebradas | — | 250 millones de pesos | — / 50 |
Medianas; incluye apartaestudios y apartamentos de 1 habitación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartaestudio en Bogotá? 2.180.000 pesos al mes en la mediana (apartaestudios y 1 habitación).
¿Cuánto cuesta un apartaestudio en Medellín? 3.350.000 pesos al mes en arriendo.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Colombia: Precios en pesos colombianos, sin conversión de moneda.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Apartaestudios y apartamentos de 1 habitación en Colombia: arriendo y precio de venta por ciudad (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartaestudios-y-apartamentos-de-1-habitacion-colombia-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartaestudios-y-apartamentos-de-1-habitacion-colombia-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23462183
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartaestudios-y-apartamentos-de-1-habitacion-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/apartaestudios-y-apartamentos-de-1-habitacion-colombia-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.