Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23460820
El metro cuadrado de apartamento más caro se pide en Punta Cana, con USD 2.527 en la mediana, y el más barato en Santiago, con USD 1.496. Arrendar uno de 2 habitaciones cuesta USD 1.600 al mes en Punta Cana y USD 1.400 en Santo Domingo.
Resumen: comparamos 10.227 avisos de apartamentos en 3 ciudades.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Venta más cara | Punta Cana: USD 2.527 | | Venta más barata | Santiago: USD 1.496 | | Ciudades | 3 | | Avisos | 10.227 | | Mayor rentabilidad bruta | Santo Domingo: 7,6 % |
Ciudades
| Ciudad | Venta: dólares por m² | Arriendo 2 hab.: dólares al mes | Arriendo: dólares por m² al mes | Rentabilidad bruta | |---|---|---|---|---| | Punta Cana | 2.527 | 1.600 | 15,0 | 7,1 % | | Santo Domingo | 1.975 | 1.400 | 12,5 | 7,6 % | | Santiago | 1.496 | — | 8,3 | 6,6 % |
Medianas; — indica menos de 30 avisos. La rentabilidad bruta es arriendo por m² × 12 ÷ venta por m², solo cuando ambas operaciones se publican en la misma moneda.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la ciudad más cara para comprar vivienda en República Dominicana? Punta Cana: USD 2.527 por m² en la mediana (octubre de 2026).
¿Dónde es más barato? En Santiago: USD 1.496 por m².
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Monedas: venta en dólares y arriendo en dólares, la moneda mayoritaria de cada operación; los avisos en otra moneda se excluyen.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Precio de la vivienda en República Dominicana: Santo Domingo, Santiago y Punta Cana en dólares (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23460820
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-republica-dominicana-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.