Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23460721
Comprar un apartamento de 2 habitaciones es más barato en Soacha (Colombia), con una mediana de USD 51.841, y más caro en Lisboa (Portugal), con USD 685.691. En Bogotá la mediana es USD 169.662 (540 millones de pesos), puesto 46 de 62 de menor a mayor.
Resumen: comparamos 58.256 apartamentos de 2 habitaciones en venta en 62 ciudades.
Actualizado: 18 de octubre de 2026 (datos del 18 de octubre de 2026) · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Más barata | Soacha: USD 51.841 | | Más cara | Lisboa: USD 685.691 | | Bogotá | USD 169.662 | | Ciudades | 62 |
Ciudades de menor a mayor (30 avisos o más)
| País | Ciudad | Precio USD | Avisos | |---|---|---|---| | Colombia | Soacha | 51.841 | 109 | | Colombia | Tocancipá | 62.838 | 71 | | Colombia | Jamundí | 64.409 | 283 | | Colombia | Piedecuesta | 67.551 | 59 | | Colombia | Madrid | 67.865 | 68 | | Colombia | Villavicencio | 69.121 | 97 | | Colombia | Cúcuta | 69.121 | 105 | | Colombia | Ibagué | 76.976 | 192 | | Colombia | Palmira | 76.976 | 57 | | Colombia | Zipaquirá | 76.976 | 109 | | Bolivia | Cochabamba | 79.545 | 106 | | Paraguay | Luque | 82.000 | 53 | | Colombia | Mosquera | 83.260 | 109 | | Colombia | Dosquebradas | 83.260 | 155 | | Colombia | Cali | 87.973 | 2.485 | | Colombia | Montería | 87.973 | 55 | | Colombia | Chía | 91.115 | 641 | | Colombia | Bucaramanga | 100.226 | 367 | | Colombia | Bello | 100.540 | 646 | | Colombia | Cajicá | 103.682 | 566 | | Bolivia | Santa Cruz de la Sierra | 105.000 | 683 | | Colombia | Barranquilla | 106.824 | 1.855 | | Colombia | Marinilla | 107.610 | 62 | | Colombia | La Calera | 109.966 | 48 | | Colombia | Manizales | 109.966 | 767 | | Colombia | Armenia | 109.966 | 778 | | Bolivia | La Paz | 110.000 | 105 | | Perú | Arequipa | 113.247 | 72 | | Colombia | Floridablanca | 116.250 | 99 | | Argentina | Córdoba | 120.000 | 33 | | Colombia | La Ceja | 120.963 | 133 | | Colombia | La Estrella | 125.675 | 243 | | Colombia | Pereira | 125.675 | 1.236 | | Ecuador | Cuenca | 127.000 | 159 | | Colombia | Puerto Colombia | 134.158 | 52 | | Ecuador | Quito | 139.000 | 758 | | Colombia | Itagüí | 146.098 | 513 | | Uruguay | Maldonado | 150.000 | 95 | | Paraguay | Asunción | 153.364 | 2.345 | | Ecuador | Guayaquil | 155.250 | 310 | | Colombia | Rionegro | 157.094 | 1.636 | | Argentina | Ciudad de Buenos Aires | 160.000 | 2.338 | | Venezuela | Caracas | 160.000 | 300 | | Colombia | Sabaneta | 160.550 | 1.392 | | Perú | Lima | 169.542 | 2.932 | | Colombia | Bogotá | 169.662 | 7.726 | | Chile | Santiago | 197.000 | 2.809 | | Uruguay | Montevideo | 203.500 | 1.831 | | República Dominicana | Santiago | 211.277 | 112 | | República Dominicana | Santo Domingo | 215.000 | 2.359 | | Colombia | Santa Marta | 219.932 | 1.409 | | Colombia | Medellín | 226.216 | 4.659 | | Colombia | Cartagena | 235.641 | 2.412 | | Colombia | Envigado | 235.641 | 1.413 | | Colombia | El Retiro | 235.641 | 373 | | México | Ciudad de México | 249.486 | 4.754 | | República Dominicana | Punta Cana | 255.250 | 232 | | Argentina | Vicente López | 272.000 | 35 | | Argentina | San Isidro | 292.500 | 46 | | Uruguay | Punta del Este | 310.000 | 1.988 | | Portugal | Oporto | 484.339 | 254 | | Portugal | Lisboa | 685.691 | 567 |
Preguntas frecuentes
¿Dónde es más barato comprar un apartamento de 2 habitaciones en Latinoamérica? En Soacha (Colombia): USD 51.841 en la mediana.
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento de 2 habitaciones en Bogotá? USD 169.662, es decir 540.000.000 pesos.
Metodología
- Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 18 de octubre de 2026: avisos vigentes de vivienda en portales inmobiliarios de 13 países, recogidos por Aptología y vistos en línea entre el 11 y el 18 de octubre de 2026. Corte: 18 de octubre de 2026.
- Depuración: se eliminan duplicados exactos (misma ciudad, zona, tipo, precio, moneda, área, habitaciones y baños) y los precios fuera del percentil 1–99 de cada país, operación, moneda y tipo; el precio por m² usa solo avisos con área declarada entre 12 y 2.000 m² y también se recorta al P1–P99.
- Qué se mide: precios pedidos (publicados), no precios de cierre. En arriendo, el canon mensual sin administración, gastos comunes ni condominio.
- Muestra mínima: cada cifra publicada se apoya en al menos 30 avisos; las celdas con menos se omiten.
- Monedas: nunca se mezclan avisos de monedas distintas sin convertirlos. Conversión a dólares con la tasa de mercado de ExchangeRate-API (open.er-api.com, actualización del 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; la UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Los avisos publicados en dólares se usan tal cual.
- Limitaciones: la cobertura depende de los portales que recorre Aptología en cada país y es mayor en las ciudades grandes y en los segmentos medio-alto y alto; el área es la que declara el aviso, sin verificar; los nombres de zona vienen de los portales.
- Privacidad: solo se publican agregados; no se publica ningún dato personal, enlace a avisos ni nombre de anunciante.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Cuánto cuesta comprar un apartamento de 2 habitaciones en 62 ciudades de Latinoamérica y Portugal (octubre 2026). Aptología (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23460721
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-latinoamerica-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.