Estudio de Aptología con datos abiertos. Versión completa: https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-los-martires-bogota-2026 · DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.23349020
El arriendo mediano de un apartamento o apartaestudio en Los Mártires (Bogotá) es de $1.600.000 al mes, unos $43.734 por m². Un 2 habitaciones cuesta en la mediana $1.598.620. El barrio más barato con 5 avisos o más es Eduardo Santos ($1.400.001) y el más caro Usatama ($1.800.000).
Resumen: analizamos 142 apartamentos y apartaestudios en arriendo únicos en la localidad de Los Mártires.
Actualizado: 13 de octubre de 2026 · Próxima actualización: mensual.
Resumen
| Indicador | Valor | |---|---| | Canon mediano | $1.600.000 | | Por m² (mediana) | $43.734/m² | | Área mediana | 38 m² | | Con parqueadero | 12,0 % | | Administración mediana | $170.000 (10,0 % del canon) | | Avisos únicos | 142 |
Por número de habitaciones
| Habitaciones | Canon mediano | Por m² | Área mediana | Avisos | |---|---|---|---|---| | 1 habitación | $1.600.000 | $45.833/m² | 36 m² | 25 | | 2 habitaciones | $1.598.620 | $43.939/m² | 39 m² | 73 | | 3 habitaciones | $2.600.000 | $38.333/m² | 62 m² | 11 | | 4 o más | $3.400.000 | $25.440/m² | 218 m² | 6 |
Por estrato
| Estrato | Canon mediano | Por m² | Avisos | |---|---|---|---| | 3 | $1.568.245 | $43.310/m² | 122 | | 4 | $1.950.000 | $47.692/m² | 13 |
Barrios más baratos y más caros
Más baratos:
| Barrio | Canon mediano | Por m² | Avisos | |---|---|---|---| | Eduardo Santos | $1.400.001 | $37.778 | 9 | | El Progreso | $1.500.000 | $41.667 | 8 | | Ricaurte | $1.500.000 | $41.667 | 15 | | Veraguas | $1.500.000 | $31.981 | 7 | | El Liston | $1.571.740 | $50.000 | 16 |
Más caros:
| Barrio | Canon mediano | Por m² | Avisos | |---|---|---|---| | Usatama | $1.800.000 | $57.692 | 17 | | La Estanzuela | $1.750.000 | $70.833 | 5 | | Santa Isabel | $1.700.000 | $35.417 | 11 | | Samper Mendoza | $1.647.300 | $56.667 | 9 | | Paloquemao | $1.599.310 | $52.391 | 16 |
Apartaestudio o apartamento de 1 habitación
En Los Mártires, un apartaestudio cuesta en la mediana $1.500.000 (27 avisos) y un apartamento de 1 habitación $1.600.000 (25 avisos): $100.000 de diferencia.
Cómo usarlo para decidir: compara tu presupuesto con la mediana de tu número de habitaciones y mira los barrios más baratos de la tabla; suma la administración (mediana $170.000) para saber el costo real mensual.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta arrendar un apartamento en Los Mártires? La mediana es $1.600.000 al mes, con 142 avisos únicos al 13 de octubre de 2026.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 habitaciones en arriendo en Los Mártires? La mediana es $1.598.620 al mes (73 avisos).
¿Cuál es el barrio más barato para arrendar en Los Mártires? Entre los barrios con 5 avisos o más, Eduardo Santos, con un canon mediano de $1.400.001. El más caro es Usatama, con $1.800.000.
¿Cuánto se paga de administración en Los Mártires? La mediana es $170.000 al mes, alrededor del 10,0 % del canon.
¿Qué porcentaje de apartamentos en arriendo en Los Mártires tiene parqueadero? El 12,0 % de los avisos que informan el dato incluye al menos un parqueadero.
Metodología
- Fuente: base de ingesta diaria de Aptología, con avisos públicos de Metrocuadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Rentola y arriendo.com. Corte al 13 de octubre de 2026.
- Filtros: apartamentos y apartaestudios en avisos vivos que pasan el control de calidad, en la localidad de Los Mártires, canon entre $400.000 y $30.000.000. Se excluyen TikTok y Facebook Marketplace.
- Duplicados: se deja un aviso por grupo de duplicados (el mismo inmueble en varios portales).
- Barrios: solo barrios con 5 avisos o más. Parqueadero y administración, sobre los avisos que informan el dato.
- Limitaciones: son precios pedidos, no cerrados. Los barrios y localidades vienen tal como los escribe cada portal.
- Datos abiertos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Cómo citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Arriendo en Los Mártires, Bogotá: precios por habitaciones, estrato y barrio (octubre 2026). Aptología. https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-los-martires-bogota-2026. Datos: datos.csv, licencia CC BY 4.0.
Enlaces
- Estudio completo (Aptología): https://www.aptologia.com/estudios/arriendo-en-los-martires-bogota-2026
- DOI: 10.5281/zenodo.23349020
- Datos abiertos (CSV, CC BY 4.0): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-en-los-martires-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-en-los-martires-bogota-2026
Autor: Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), Aptología. Licencia CC BY 4.0.